踩盘|陈江闹市中有个“性冷淡风”楼盘 单价9800元!

早前，看房妹就听说仲恺出了一个楼盘，品质感很高，营销中心的设计充满艺术感。请原谅，一直以来，仲恺在看房妹眼中，算是工业区。在仲恺买房的本地客户，大多是外来工作、想要落地惠州的，所以实用、性价比高的住宅会更适合他们。

听说有这么一个楼盘跟“艺术感”扯上关系，看房妹还是很想去看看的。

正好，趁着近期金恺大道通车，看房妹的仲恺踩盘也排上日程了。

华廷悦府总占地面积约5.6万平米，总建面约24万。项目规划产品为建面约88-142平米2-4房，约1364套。产品以住宅为主，兼顾商业及孵化器开发的综合体项目。

开发商是惠州市帝景华廷置业投资有限公司，老板是低调做实业的。华廷悦府是他们的个房地产项目。有实业的基础支撑，对于楼盘来说，资金链也多一些保障。而且从项目的设计、建筑进度和品质上看，老板确实是舍得花钱的人。

华廷悦府10月13日首次开盘，推出1栋1/2单元，现在已经卖完。

当前2/3栋正在登记，2栋户型为102-119平米，3栋户型为129-142平米，预计11月底2栋开盘。价格参考1栋的，预计约9800-10000元/㎡。

华廷悦府为两梯四户，楼道的公用空间采用的是以黑白灰为主色调的“性冷淡风”风格，采用五星级大堂的标准，楼道宽2.5米。同时，从地板和墙面的光泽度来说，确实给人一种高端的感觉。不过，要注意的是，公用区域面积大，同时也意味着公摊面积大。

2栋

2栋的户型有建面102/108/119平米，建面102和119平米户型分布在楼栋的两翼，建面108平米的在中间。2栋的户型目前没有样板房，不过格局设计与1栋的户型相似，所以销售员姐姐带我们去1栋看样板房。

正在建设中的2栋

2栋户型图

左右滑动查看更多

102和119平米户型都是南北通透、双阳台的户型，119平米比102平米的要多一个房。

108平米只有一个阳台，不过长约6.1米，将客厅和卧室相连。

卧室的阳台连接到旁边的次卧

看过样板房之后，我相信，华廷悦府确实是走高端路线的。

108平米样板房

左右滑动查看更多

119平米样板房（102平米相似）

3栋

销售说3栋是他们的“楼王”，从布局上看，3栋5栋都是位于中间位置。既可在一定程度上隔绝来自马路的噪音和灰尘，而且周边能产生直接遮挡的建筑较少，视野好。

3栋的户型主要有建面129/142平米，142平米户型分布在两翼，129平米分布在中间。142平米也是南北通透，格局和119平米的较为相似。129平米的从户型图上看，格局较为方正，利用率高，卧室都分布在两边，可减少因过道产生的面积浪费。

华廷悦府位于仲恺陈江大道南（人人乐旁）。看房妹对于陈江并不熟，听着销售小姐姐对着地图说，人人乐就在旁边，走过去5，走去鑫月广场就10-15。距离莞惠城轨仲恺站1.2公里。

当时看房妹的脑子是一团浆。

为了验证销售小姐姐的话，即使看完房后，天色已黑，寒风凛冽，看房妹还是到周边去转了圈。之前看房妹也试过踩盘到天黑，走出售楼处，乌漆嘛黑一片。但是陈江却是一片繁荣。路边尽是各种各样的餐饮店，应有尽有。人人乐果然就在旁边，看房妹走得并不快，也在5内走到了。再往前走，还有星恺大剧院、鑫月广场。果然是人间好地方。

sdfd

商场：人人乐、鑫月广场、陈江义乌商品城、民乐福、天益城

学校：仲恺小学、陈江小学、仲恺中学、惠州市华阳学校

公园：陈江文化广场、潼湖湿地公园

轨道站点：莞惠城轨仲恺站（陈江）、赣深高铁仲恺站（潼湖）

其它：星恺大剧院、仲恺体育馆

在回来的路上，看房妹也跟载我们的司机聊天，问他在仲恺哪里买房好。他说比较推荐陈江。因为潼湖那边要发展起来了，陈江离潼湖近，未来受到的影响会更大。

确实，潼湖智慧生态区近期热度一直很高。

不久前，惠州潼湖科技小镇正式开园。以高标准规划建设的潼湖生态智慧区，是惠州实施创新驱动发展战略的重要一步，园内云集了国内外创新研发项目，未来将打造成“广东硅谷”。

11月1日，广东省政府官网发布了《广东省人民政府关于惠州潼湖生态智慧区总体规划（2017-2035年）的批复》，规划中提到将按5A级景区的标准打造国家湿地公园，到2021年建成。

而就在前几天（11月19日），中国国际物联网创新大会就在潼湖举行。来自美国、英国、韩国的新一代信息技术、智慧医疗、智慧园区等领域近20余项优质项目进行了推介路演。

对于潼湖的未来，确实不用质疑。陈江距离潼湖近，确实会在一定程度上受到潼湖生态智慧区的辐射影响。除此之外，陈江也具有较久的发展历史，在交通、配套等方面都较为成熟。业主入住后，就可以享受到现成的配套服务。同时，又可以期待来自潼湖智慧区未来的发展带动。

华廷悦府的价格相对于当前仲恺的房价水平而言，略高一些。但是这个项目的品质，看房妹目前还是认可的，所以这个楼盘会比较适合购房预算宽松、对居住品质要求高的购房者。如果是投资的话，可以考虑102/108平米的户型。如果是自住，能买大的就尽量买大一些。因为项目的实用面积确实不算高。

这种楼盘在当前的陈江来说，是较为稀少的。随着潼湖的发展以及社会整体水平的提高，人们对于居住质量的要求肯定也会越来越高。看房妹认为，注重舒适度与艺术性的项目肯定也会越来越多。

更多精彩内容??不容错过?

惠州10月新房成交11010套?

?惠州11月预计6900套房源入市

热盘实踩 单价1万的江景房你会上车吗？

回复”房价“ 查看11月在售新房价格

回复“二手房交易”，查看二手房交易流程

回复”土拍“，查看惠州土地信息

想看哪个楼盘？回复楼盘名试试

“你觉得华廷悦府怎么样？”

在下方留言区和房价君一起探讨吧！

▼