来点真的!惠州房价降了没?看这一篇文章就知道了

“双十一”快到了，各平台浑身解数，推出各种各样的促销优惠。看房妹想要买件衣服竟然花光了所有的智商去计算优惠规则，结果还没弄懂。

在这个“全民剁手节”里，楼盘又怎么能不蹭一波呢？打开朋友圈，满屏尽是“双十一”，“优惠”、“放价”的字眼充斥眼球，再加上最近媒体的看空楼市，以致不时有网友来问，惠州是降价了吗？

吓得看房妹稍微去瞄一下，发现不过大多是噱头，真降价真优惠还真不知道是哪些？如果要仔细甄别一番，看房妹估计又要花光半辈子的力气了。

于是我觉得将力气好好花在实事上，为大家整理惠州市各县区当前在售楼盘的报价。

惠城区当前在售楼盘价格多为10000-11000元/㎡，几个金山湖项目价格较高，约为12000-13000元/㎡。

根据看房妹实踩的经验推荐，金裕星河丹堤是个潜力股，项目靠近高铁北站，因为当前片区尚未发展成熟，在售项目不多，所以价格仍在10000元/㎡左右。

新城鹿江风华，在鹿江沥公园旁边。每次去现场，营销中心都是人满满的。可见这个楼盘有多受欢迎！毕竟品牌房企加持，还是江景房，价格却比金山湖要低。

如果钟意金山湖的可以看看中海铂悦湾和世纪金湖。

仲恺最近新盘不少，有些还没推出。新推出的有华廷悦府，这个楼盘关注度不错，口碑也可以。不过看房妹还没去看过，就不随意评价。片区价格大多在8500-9500元/㎡之间。

博罗县这两年也是因为高铁的带动，楼市的发展可谓是突飞猛进。不过价格相比其它县区稍微低一点点，大概在7500-8500元/㎡之前。

根据看房妹的理解，惠阳的楼盘主要分为两部分：一部分是在主城区，一部分是在惠南大道上。主城区的房价肯定会贵一点，12500-14500元/㎡之间不等，惠南大道上因为靠近大路，配套方面相对也会差一点，价格大概在9000-9500元/㎡之间。

大亚湾一直是惠州市房价的，均价大概在13500-14000元/㎡之间，高的可到达19000元/㎡。

惠东县的项目也是分为两部分，一部分是滨海度假项目，一部分刚需自住项目。滨海度假项目价格会较高，约为13000-15000元/㎡，刚需型的项目约为7500元/㎡左右。

龙门因为实在太远了，感觉要到广州。看房妹打电话过去问时，人家直接跟我说广东话，好在我从小看港剧长大，瞬间反应过来了。差点以为我电话打到广州去了。

看房妹也稍微介绍下吧，龙门前几年也一直是温泉度假项目，主要卖点就是温泉和南昆山的环境。

最后，讲真。惠州楼市已经高速发展了近三年。这些年里，无论是投资还是刚需，都是一股脑地往楼市里挤。买得起的永远在骚动，一套一套地买。买不起的依然在观望，期待会有一天降价、崩盘。

其实市民的购房欲望也被消耗得差不多了，再加上当前经济、信贷的不明朗，购房者观望情绪浓厚也是正常的。部分楼盘打出优惠促销、低首付刺激也是正常的。但是说到大幅度的降价，至少目前是不存在的。

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