[摘要] 惠州楼市凭什么毅力不倒，一起来分析下。
就在刚刚过去不久的一年一度具期待值的“小长假”里，我国楼市迎来了新一轮的收紧型调控大潮。从9月30日起截至10月8日，国内楼市调控城市数量涨达21座。
目前国内已出台调控政策城市分别有：北京、深圳、广州、南京、厦门、苏州、合肥、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、上海、南昌、佛山、东莞、福州、惠州、珠海、南宁。
而就广东省重要经济圈——珠三角沿线9城来看，提出限购政策城市已达5城：广州、深圳、佛山、珠海、东莞。目前仅惠州、江门、中山和肇庆4城未出台限购政策。相信对于非首度置业者而言，这无疑是“拯救”节后假期综合症的一剂特效药。
回顾惠州9月楼市成交数据，据房天下数据统计显示，惠州全市成交均价首次破万，惠东加入月成交均价过万榜单，与大亚湾、惠阳、惠东独占鳌头。作为“金九银十”重要时间段的十月份，在楼市调控大潮前，惠州楼市又会迎来怎样的跌宕起伏，是否会如开发商预想的那样“节节攀升”呢？惠州楼市凭什么毅力不倒，一起来分析下。
为什么是那些城市？
细心的小伙伴一定也注意到了，在这一轮的调控大潮里，从政策控制程度上来看可以分为两种，一是严格限购，一种是市场规范化。此次惠州正是属于后者。更有如北京、厦门、深圳等城市得到“加码戏”，严格的政策大大浇灭了地区楼市火爆度。不少专家预言当地楼市火爆度将会大受折扣。
而从另一个角度来看，收到限购政策指令的21城里，存在以北京、深圳、上海为代表的一线城市，也出现在以惠州、珠海为代表的二线城市，政策涵盖了一、二线城市。而官方就调控地给出的理由是，针对各区实际情况进行分城施策，结合楼市现状实现降温效果。而从受限城市楼市房价涨幅情况来看，出台抑制政策大的直接目的，正是就短期房价上涨进行大幅限制。
这样来看，受限城市似乎是可以预测的。
限购到底有什么影响？
就目前已发布的调控政策来看，限购对象主要集中为三点：限房源、限贷款、限外地客。随着购房应需年龄层基数的增大，对市场房源的需求量在一定程度上带来了楼市供应紧张的局面，价格随之增长。而市场上同时存在着不少投资型购房者，利用手中空闲的楼房进行炒卖赚差价，加速了楼市的“虚假繁荣”景象。
限贷、限房源为刚需客带来了市场希望，政策在一定程度上打压了投资型购房者，为首次置业者减缓了市场高强度涨幅压力。对刚需客而言，这是一次值得拍手叫好的决策。然而面对高要求的购房条件及市场事实报价，同样无法让人眉开眼笑。在调控政策高压下，多数购房者也只能苦中作乐，一边感叹政策出台，一边担心自己无法买房，实属无奈。
浪潮汹涌，惠州如何屹立不倒？
从惠州所在珠三角经纪圈来看，惠州周边城市——深圳、东莞皆已限购，而从2016年惠州成交顾客来源数据上看，深圳客的涌入无疑是惠州房价上涨的“始作俑者”。
纵观2016年前半年政策动态，惠州可谓利好不断，交通上的连接贯通更是为深圳客提供来惠动力，临深片区楼房也多为深圳客所纳。“半经济圈”为惠州经纪带来更大的发展空间，此时也正是惠州高速发展阶段。尽管外地客涌入，带来的同是无可厚非的。
此次大潮中，惠州就中介市场提出了较为严格的规范要求，对于房地产进行“一套一标”要求。在严厉规范条例下，更大的保障了购房者的权益，让一度疯狂的楼市也能渐渐冷静。
限购风声不断，接下来的半个月里，又有哪些楼盘迎风而上呢？一起来关注下那些“勇士盘”。
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