[摘要] 买房，价格、周边配套、地段固然重要，但若是在价格合理、周边配套完善、地段好的楼盘中选不到一套户型布局好的房子，那么配套、地段都将变为“陪衬”，只能算是“前功尽弃”。
买房，价格、周边配套、地段固然重要，但若是在价格合理、周边配套完善、地段好的楼盘中选不到一套户型布局好的房子，那么配套、地段都将变为“陪衬”，只能算是“前功尽弃”。可见，购房者在选房时，选择好的户型是有多重要。
不少购房者一直以来只重视价格而忽视户型选择，直到入住时才发现房子根本不适宜居住，即使是用来出租，转手率也不高。在这激烈的“抢房时代”，我们首先要知道宜居户型具备什么条件，才能在“下手”时快速的抉择。
户型方正从“老祖宗”那个年代起就已追求
户型要方正，这是不变的“真理”，指的并不是户型图看上去是正方形，而是指确保每一个空间都是方正的矩形。现购房者已经不难见到年轻人的身影，他们都追求“创新”，于是各种稀奇古怪的户型仿佛成为他们的青睐对象。其实，抛开年轻人不看中的“”，就居住来看，户型方正首先能保证空间不浪费。若是圆形或是有三角形等户型，边角位置难以利用，而这些空间每一平米都是购房者的“血汗钱”。
选好朝向 冬暖夏凉不是“传说”
“坐北朝南”是所有购房者的梦想。惠州位于北半球，属于南方城市，正南向并不会给居住者带来极高舒适度。朝东南向是“王道”，其次才是正南向、西南向、东向。因夏天吹东南风，冬天吹西北风，若房子朝东南向，夏天打开窗户即有风凉，冬天时能避开寒冷的西北风。另外，挑选房子的朝向时，还需考虑采光及噪音等因素，是否影响生活居住，需要根据楼盘所处位置分析。
动静分区合理 娱乐休息两不误
动静分区顾名思义，即喧闹的区域与安静的区域分开。常见的户型是入门带入户花园，再往里即是餐厅、客厅、阳台，连为一体动态线，而在这动态线的左边或是右边即是卧室（静态线），另外厨房通常设在进门处的附近，方便就餐。卫浴间则在客厅与卧室之间，即方便客人又方便日常生活。
没办法“抢”到好户型时 该怎么办
现大多热盘都会遇到“开盘即售罄”的情况，不少购房者表示“能选到已经不错了”。在如此激烈的“买房大战”中，选户型时并不能做到十全十美，因此“取舍”显得十分重要。若无法做到整体坐北朝南，则可考虑选择客厅与卧室朝向好的户型；若户型没办法做到每一个区域都方正，则可考虑确保常用区域的方正，而关于分区，则根据个人喜好而定。另外，房子的整体通风性以及个人生活的私密性也应是选房时所考虑的。
后，重点来了，惠州近在售或即将推出的房源，有哪几个楼盘的户型值得你下手呢？下面一一为你介绍。
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