[摘要] 买房，价格、周边配套、地段固然重要，但若是在价格合理、周边配套完善、地段好的楼盘中选不到一套户型布局好的房子，那么配套、地段都将变为“陪衬”，只能算是“前功尽弃”。
买房，价格、周边配套、地段固然重要，但若是在价格合理、周边配套完善、地段好的楼盘中选不到一套户型布局好的房子，那么配套、地段都将变为“陪衬”，只能算是“前功尽弃”。可见，购房者在选房时，选择好的户型是有多重要。
不少购房者一直以来只重视价格而忽视户型选择，直到入住时才发现房子根本不适宜居住，即使是用来出租，转手率也不高。在这激烈的“抢房时代”，我们首先要知道宜居户型具备什么条件，才能在“下手”时快速的抉择。
户型方正从“老祖宗”那个年代起就已追求
户型要方正，这是不变的“真理”，指的并不是户型图看上去是正方形，而是指确保每一个空间都是方正的矩形。现购房者已经不难见到年轻人的身影，他们都追求“创新”，于是各种稀奇古怪的户型仿佛成为他们的青睐对象。其实，抛开年轻人不看中的“”，就居住来看，户型方正首先能保证空间不浪费。若是圆形或是有三角形等户型，边角位置难以利用，而这些空间每一平米都是购房者的“血汗钱”。
选好朝向 冬暖夏凉不是“传说”
“坐北朝南”是所有购房者的梦想。惠州位于北半球，属于南方城市，正南向并不会给居住者带来极高舒适度。朝东南向是“王道”，其次才是正南向、西南向、东向。因夏天吹东南风，冬天吹西北风，若房子朝东南向，夏天打开窗户即有风凉，冬天时能避开寒冷的西北风。另外，挑选房子的朝向时，还需考虑采光及噪音等因素，是否影响生活居住，需要根据楼盘所处位置分析。
动静分区合理 娱乐休息两不误
动静分区顾名思义，即喧闹的区域与安静的区域分开。常见的户型是入门带入户花园，再往里即是餐厅、客厅、阳台，连为一体动态线，而在这动态线的左边或是右边即是卧室（静态线），另外厨房通常设在进门处的附近，方便就餐。卫浴间则在客厅与卧室之间，即方便客人又方便日常生活。
没办法“抢”到好户型时 该怎么办
现大多热盘都会遇到“开盘即售罄”的情况，不少购房者表示“能选到已经不错了”。在如此激烈的“买房大战”中，选户型时并不能做到十全十美，因此“取舍”显得十分重要。若无法做到整体坐北朝南，则可考虑选择客厅与卧室朝向好的户型；若户型没办法做到每一个区域都方正，则可考虑确保常用区域的方正，而关于分区，则根据个人喜好而定。另外，房子的整体通风性以及个人生活的私密性也应是选房时所考虑的。
后，重点来了，惠州近在售或即将推出的房源，有哪几个楼盘的户型值得你下手呢？下面一一为你介绍。
推荐理由：汇港城即将推出的88平米刚需户型，做到每一区域都是方正的矩形，空间利用性较强。动静分区明显，左边客厅餐厅与阳台是连为一体的动态线，而右边则是以卧室为主的静态线，休息时不受打扰，且卧室均带飘窗，采光性强。重点是，该户型的客厅阳台及主卧都是朝东南向。
 |
效果图
| 汇港城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 |
| 户型 | 四居室(120.00㎡)二居室(70.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年底1-4栋交楼 | 开盘时间 | 预计2016年10月中旬开盘2栋 |
动态：汇港城2栋认筹中，户型为建面90/120/135平米，约336套房源，认筹3000享开盘98折和优先选房，开盘当天补齐12000享1.5抵6万优惠，预计10月15日开盘。另在售4栋少量房源，户型为建面115平米，均价9200元/平米。（以开发商公布为准）
 |
户型图
推荐理由：鑫月城·欢乐海湾即将推出的91平米户型，同样是做到了户型方正。入门带玄关，可避免让人一览全无。卫浴间有对外窗户，避免阴暗潮湿。在两卧室之间设置了卫浴间，可减少走廊的空间浪费。
 |
效果图
| 鑫月城·欢乐海湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)四居室(108.00㎡)三居室(92.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月21日1/2栋交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月下旬4栋开盘 |
动态：鑫月城·欢乐海湾4栋新品预计10月下旬开盘，主力户型为建筑面积72/91/92/108/117平米的2-4房，共推出约300套房源。（以开发商公布为准）
 |
户型图
推荐理由：丽景湾上在售的89平米户型，餐厅客厅阳台连为一体，开门即可享受“过堂风”。共有3个阳台，其中一个阳台可改造成卧室。另主卧位置较私密，隐蔽性强，与客厅餐厅与阳台连为的动态线区分明显，休息时不受打扰。
 |
效果图
| 丽景湾上基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年底二期7-18栋交房 | 开盘时间 | 2016年10月4日二期7/8/9栋已开盘 |
动态：丽景湾上二期7/8/9栋高层住宅10月4日已开盘，7/8栋户型为89平米2+1房、131平米3+2房，9栋户型为94平米2+1房、121平米3+1房，共有344套房源，开盘当日售出9成，可享2万抵5万优惠，均价9500元/平米。（以开发商公布为准）
 |
户型图
推荐理由：TCL康城四季即将推出的87平米户型，品牌开发商，户型方正不在话下。衣帽间与小阳台相连，可打通做卧室，亦可扩宽衣帽间。小户型做到双卫浴间，且均带对外窗户。另卧室带较大观景飘窗，客厅与阳台相连，整体采光性较强。
 |
效果图
| TCL康城四季基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 |
| 户型 | 一居室(69.00㎡)一居室(51.00㎡)一居室(49.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年06月20栋交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中旬25栋开盘 |
动态：TCL康城四季四期25栋新品认筹中，预计10月中旬开盘，约150套，户型为建面65-140平米，现认筹2千抵2万。
 |
户型图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
