[摘要] 由于深圳客的带动，惠州房价今年一路水涨船高，令人唏嘘不止，大叹房价等不起。而今，紧跟深圳东进的步伐，咱惠州也不甘落后地大范围东拓。向东推进，东部新城无疑是东部发展重要的潜力军。
由于深圳客的带动，惠州房价今年一路水涨船高，尤其是惠湾片区，房价早已过万，令人唏嘘不止，大叹房价等不起。而今，紧跟深圳东进的步伐，咱惠州也不甘落后地大范围向东推进，东部新城无疑是东部发展重要的潜力军，就价格来说，东部新城在惠城区的各大片区里也处于相对低洼地带，是个相当不错的置业之地。
区位优势：西邻东平北接江北
东江新城与水口连成一片共同组成了现在的东部新城。东部新城西边紧邻惠城区成熟的商圈之一——东平片区，西南边是目前正在如火如荼开发的豪宅区——金山湖片区，西北边则是一江之隔的中心商务区——江北CBD，区位优势不言而喻。而随着交通红利带动，将来发展更是潜力无限。
东部新城区位图
交通状况：多条主干道纵横交错 新东江大桥即将建成
目前东部新城境内有惠大、广惠两条高速公路纵贯南北，惠州大道、三环东路、水口大道、龙湖大道、惠泽大道、金山大道等主干道纵横交错形成路网，另有新开河大桥和金山大桥北桥与东平相连，西枝江大桥和金山立交与金山湖相接，中信大桥与江北相连。近日，东江大桥由原本的双向四车道改为双向六车道，大大改善了往日上下班高峰期的拥堵局面。另外，在建的隆生大桥预计将于2017年完工，届时将更加方便地连接水口和江北两个片区。除去与市区的联系更为便捷之外，东部新城还占据着一个相当重要的优势——靠近惠州平潭机场，从大湖溪桥驾车沿福昆线前往机场仅需20，相当便捷。
区位配套：依托老城 享10生活圈
说完区位和交通，大家关注的莫过于片区配套。大家都知道，前些年的大亚湾被称为“鬼城”，究其原因无非是周边配套跟不上，入住率低（现在大亚湾已经发展起来）。但是不用担心，东部新城并不存在这种问题。
东江新城规划时间较早，现在已是高楼林立，整齐划一，颇有一番现代新城的即视感。目前东江新城的楼盘项目大都已经完工交楼，且入住率不低。水口片区沿龙湖大道一带可以说是惠州的老城区，沿街商铺林立，各类配套设施齐全，生活方便，居住氛围浓厚。而水口片区除龙湖市场的其他区域，除合生上观国际等少数项目之外，目前在建的新楼盘较多，且尚未交付使用，相对来说发展速度和配套设施暂时不及东江新城。
东部新城的商业配套目前主要依靠仅一江之隔的成熟的东平半岛商圈，从东江新城出发仅需10不到的。东江新城内部也有中信水岸城第五期约5万平米的商业配套，预计将于2017年下半年正式开业。水口龙湖片区目前有中端商业大润汇，另外据悉近日隆生集团将接手T-STAR商业广场，建成之后将弥补水口缺少大型商业的不足。
中信生活汇（中信水岸城五期商业）
至于医疗配套，东部新城有惠州市第三人民医院（二级甲等）、惠州市中医院（三级甲等）两个大型医院；教育配套有新湖小学、德威学校、合生实验学校、惠阳高级中学、华罗庚中学等公办名校；生态配套有西枝江、鹿江沥等一线江景；市政配套有水口广场、湖滨公园、鹿江公园等。大型市政工程——洛塘渠水环境综合整治项目于2015年底已开工，重点解决洛塘渠“脏、乱、差”和水污染严重等问题。项目完工后，洛塘渠将建成人水和谐、亲水宜居的生态河流。
风景优美的鹿江沥
展望未来：潜力大 仍有大片土地可开发
随着深圳东进战略的不断发展，惠州楼市预计也将进一步爆发。从今年惠州房价走势来看，未来房价还有进一步上涨的空间。大水口片区日前开盘的美丽洲项目，均价8000元/平米，开盘2便被一抢而空，惠州楼市火爆程度可见一斑。
东平、河麦、江北、金山湖等惠城区主要片区均已不同程度上接近饱和，少有大型楼盘项目推出。东部新城拥有大面积的易于开发的平整土地，预计未来惠州向外拓展将主要依靠东进战略。依托于已有的大湖溪老城区较高的人气、交通等配套的不断完善、市政规划的红利等，东部新城插上了腾飞的翅膀，谱写出一曲华丽的楼市新篇章。
东部新城楼市现状一览表
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