[摘要] 左手拿地,右手并购,近一两年时间内,碧桂园、雅居乐、恒大、万达等品牌房企在惠州市场动作频频。或公开收购/合作、或拿地、或首进惠州市场,房企大鳄在惠州野心勃勃,欲快速扩张版图。
左手拿地,右手并购,近一两年时间内,碧桂园、雅居乐、恒大、万达等品牌房企在惠州市场动作频频。或公开收购/合作、或拿地、或首进惠州市场,房企大鳄在惠州野心勃勃,欲快速扩张版图。
房企大鳄布局惠州 动作不断
自2015年下半年起,碧桂园在惠州动作频频,在临深片区大肆拉开战线,并购多个楼盘,从先前的5、6个项目,不到一年时间通过合作开发、购买等模式在邻深片区落地既定项目16个,这还不包括尚在沟通和洽谈合作的项目,以及在惠州潼湖、惠东落定科技小镇项目。碧桂园预计在邻深片区的总货值或超3000亿元。
2016年9月1日,佳兆业以溢价312%、总价18.096亿收购德赛子公司获古塘坳建面65万平地块。
2016年8月9日,雅居乐旗下公司以溢价192%、总价2.19亿元拿下惠城区金榜路一宗占地22381.2平方米的商住地。这是继雅居乐白鹭湖和惠阳雅居乐花园两个项目之后,雅居乐在惠州拿下的第三个地块。
除此之外,包括星河、恒大、万达等知名房企,近期在惠州市场上也是动作频频。今年7月初,星河地产正式入股惠州市南乾实业,将与深圳市宝兴乾林投资共同开发惠东巽寮湾一高端旅游项目。
恒大、万达两大上市房企在惠阳、大亚湾的项目,近期也有新消息传出。据悉,恒大·棕榈岛已在今年年中开放营销中心,其首批房源快将在三季度内入市。大亚湾万达广场规划批前公示也已在7月初公示,据悉,其快将在2017年7月开业。
2016年6月8日,隆生集团以4.188亿元将位于水口片区占地7.23万平方米地块拿下。2016年5月20日,海伦堡以2.553亿元总价拿下市区下角江南一宗7万平方米的临江地块。
量价齐涨 房企甜头足
对于房企大鳄在惠州动作频频,多名业内人士表示“主要是对于惠州市场发展前景的看好”。2016年上半年,惠州楼市成绩斐然,成交量及成交均价涨幅不少,半年成交总量已达到去年的全年总量。新数据显示,8月份惠州全市成交均价9590元/平,这个价格环比1月份的7100元/平米,上涨了35.07%。
量价齐涨,惠州楼市在2016年可谓是风光无限,全省瞩目,而上半年供货频繁的房企也尝到了甜头,不仅去货快解库存之惑、价格也是上升了一个高度。纵观惠州近几月的楼市走向,量价齐涨的趋势或将继续。
需求大、价格涨,走势良好,面对今年的惠州楼市,房企大鳄不“抢”才怪!
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