[摘要] 左手拿地，右手并购，近一两年时间内，碧桂园、雅居乐、恒大、万达等品牌房企在惠州市场动作频频。或公开收购/合作、或拿地、或首进惠州市场，房企大鳄在惠州野心勃勃，欲快速扩张版图。
左手拿地，右手并购，近一两年时间内，碧桂园、雅居乐、恒大、万达等品牌房企在惠州市场动作频频。或公开收购/合作、或拿地、或首进惠州市场，房企大鳄在惠州野心勃勃，欲快速扩张版图。
制表：惠州房天下电商中心
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房企大鳄布局惠州 动作不断
自2015年下半年起，碧桂园在惠州动作频频，在临深片区大肆拉开战线，并购多个楼盘，从先前的5、6个项目，不到一年时间通过合作开发、购买等模式在邻深片区落地既定项目16个，这还不包括尚在沟通和洽谈合作的项目，以及在惠州潼湖、惠东落定科技小镇项目。碧桂园预计在邻深片区的总货值或超3000亿元。
2016年9月1日，佳兆业以溢价312%、总价18.096亿收购德赛子公司获古塘坳建面65万平地块。
2016年8月9日，雅居乐旗下公司以溢价192%、总价2.19亿元拿下惠城区金榜路一宗占地22381.2平方米的商住地。这是继雅居乐白鹭湖和惠阳雅居乐花园两个项目之后，雅居乐在惠州拿下的第三个地块。
除此之外，包括星河、恒大、万达等知名房企，近期在惠州市场上也是动作频频。今年7月初，星河地产正式入股惠州市南乾实业，将与深圳市宝兴乾林投资共同开发惠东巽寮湾一高端旅游项目。
恒大、万达两大上市房企在惠阳、大亚湾的项目，近期也有新消息传出。据悉，恒大·棕榈岛已在今年年中开放营销中心，其首批房源快将在三季度内入市。大亚湾万达广场规划批前公示也已在7月初公示，据悉，其快将在2017年7月开业。
2016年6月8日，隆生集团以4.188亿元将位于水口片区占地7.23万平方米地块拿下。2016年5月20日，海伦堡以2.553亿元总价拿下市区下角江南一宗7万平方米的临江地块。
量价齐涨 房企甜头足
对于房企大鳄在惠州动作频频，多名业内人士表示“主要是对于惠州市场发展前景的看好”。2016年上半年，惠州楼市成绩斐然，成交量及成交均价涨幅不少，半年成交总量已达到去年的全年总量。新数据显示，8月份惠州全市成交均价9590元/平，这个价格环比1月份的7100元/平米，上涨了35.07%。
量价齐涨，惠州楼市在2016年可谓是风光无限，全省瞩目，而上半年供货频繁的房企也尝到了甜头，不仅去货快解库存之惑、价格也是上升了一个高度。纵观惠州近几月的楼市走向，量价齐涨的趋势或将继续。
需求大、价格涨，走势良好，面对今年的惠州楼市，房企大鳄不“抢”才怪！
推荐理由：碧桂园太东公园上城位于大亚湾临深片区，项目体量大，共分4期开发，紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。
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效果图
动态：碧桂园太东公园上城8月27日已启动诚意登记，预计9月底开盘2/3/4/6/11/12栋，户型为建面93-144平米3-4房，约900套房源，登记2万抵4万优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：碧桂园太东公园上城秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的匠心情怀，于大亚湾行政与商业核心区，一河两畔至美处，以文化艺术、生态运动、邻里公园为开发理念，打造深圳东1号美景人文大城。
项目规模逾百万平方米，环绕1.2公里淡澳河畔公园规划布局，涵盖滨水特色商业街、艺术主题公园，社区内规划有一所品牌小学、两所国际幼儿园，并将建立交通中心，每天数辆业主巴士往返深圳与公园上城。碧桂园太东公园上城品牌展厅位于项目西侧龙海二路与龙山十路交汇处，紧临厦深高铁惠州南站和规划的深圳地铁14号线，距离沿海高速澳头出口仅1.5公里，周边拥有万达广场等多个大型商业中心。。
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交通图
交通状况：
深圳→项目：龙岗-坪山区域(高速全程30，低速全程40)
公交线路：大亚湾209路 大亚湾188路
推荐理由：碧桂园中萃公园位于大亚湾CBD中心、区政府旁，产品带非毛坯，户型高拓实用。
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效果图
动态：碧桂园中萃公园在售7/8/9栋，7栋户型建面116/142平米，8/9栋户型建面90/104平米，均价13000元/平米，优惠为2万抵4万，购房享97折，按揭98折，一次性付款96折。（以开发商公布为准）
项目简介：碧桂园中萃公园，位于大亚湾CBD中心，区政府旁，享百亿市政配套，1500米范围内，坐享红树林湿地公园、中央公园、体育公园等五大公园美景。占据2.4平方公里淡澳河生态长廊、72万平米虎头山公园，13万平米河滩公园就在家门口，即“开窗见景，出门进园”。
碧桂园中萃公园占地107亩，建筑面积约14.7万㎡，约45-146㎡一房至四房，一期规划有6、7、8、9栋，主力户型80—116㎡ 2+1、2+2房，五星品质非毛坯，购房即可入住。。
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交通图
交通状况：惠州市大亚湾石化大道中与上扬路交汇处，惠深沿海高速出口处左转约200米，即可达到本项目。
推荐理由：惠阳恒大棕榈岛建面160万㎡，内含5大重量级生态资源景观，容积率低。周边游省级百年学校，商业配套齐全，交通便利。
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效果图
动态：惠阳恒大棕榈岛1期新品现诚意登记中，开盘时间待定，共10栋，约1400套，住宅主力户型为高层建面72-116平米，现登记可享1万抵3万优惠。别墅主力户型为建面230/290平米，现登记可享5万抵10万优惠。（具体以开发商公布为准）
项目简介：惠阳恒大棕榈岛是恒大珠三角公司打造的深圳东160万㎡高尔夫王国，拥有10亿美元球场，10年深港高尔夫亿元俱乐部，内含5大重量级生态资源景观，打造8.1万㎡泰国王室墅区园林。惠阳恒大棕榈岛坐拥省级百年学府区，中英文国际贵族学校，以低密度、低容积率高标准规划，为大深圳打造自然资源稀缺、生活配套完善的高端居住群落。
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交通图
交通状况：周边公交车856路车板桥站下车即到。
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