[摘要] 房价高企，关于惠州本地客已被踢出市场的传言四起，如今的惠州楼市，真如所说，本地购房者已负担不起？
开盘售罄，在房地产“盛世”之下屡见不鲜，原本多方预测的惠州房价下半年将止涨，在仍在继续上涨的事实面前亦成了“一纸空谈”。从难得的万元盘到如今的遍地万元盘，这样的惠州楼市，购房者还负担得起吗？
“本来准备今年买房，不过是犹豫了一阵子，却错过了好时机。原本准备好的20万元首付仍然是20万，可以选择的楼盘却从以前的大把变为现在的极少数，还是在城市边缘地带。”提到买房，曾先生懊悔不已，“现在买房吧，想选地段好一点的，还需要借不少，压力大，又担心自己买到了贵的时候，不买吧，如果房价继续涨，更买不起了。”
直至9月，惠州房价仍然在涨，开盘售罄的消息一波接一波，上周末（9月10日-11日），惠州开盘的5盘中，美丽洲以8000元/平的均价开盘售罄，华章东郡在开盘当天将房价由9300元/平调为9500元/平。
数据统计：惠州房天下
高房价之下，惠州本地购房者已被踢出市场？不少人购房者愤愤而言，“惠州房价这么高，以惠州市民的收入有能力买得起房吗？还不是深圳客在买！”
据惠州房天下实地了解，目前惠州本地客仍不在少数，尤其是惠城片区仍是本地客的主战场，如周末开盘的美丽洲，仍以本地客为主，金山湖一众楼盘方直东岸、方直君御本地客也不在少数，惠州主要被深圳客攻占的区域为惠阳大亚湾。
推荐理由：方直旗下楼盘，园林景观极佳，位于金山湖，宜居度高。
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效果图
动态：方直东岸新品三期29栋9月10日已开盘，约93套，开盘当日去化9成，开盘均价13000元/平米，户型为建面124/142平米3+1房，购房2.5万抵10万。
项目简介：方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。方直东岸的设计理念：园林环境与建筑设计相呼应，演绎ART-DECO风格的设计手法，富有内涵的景观元素，体现高尚的人文气息，传达尊贵的生活方式，构筑城市豪宅园林典范项目采用国际豪宅惯用的“270°点式规划布局”，使得95%的建筑朝南向、东南向，户型拥有化的采光度、通风性的同时，保证了视野感、景观度和私密性的。
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