[摘要] 房价高企，关于惠州本地客已被踢出市场的传言四起，如今的惠州楼市，真如所说，本地购房者已负担不起？
开盘售罄，在房地产“盛世”之下屡见不鲜，原本多方预测的惠州房价下半年将止涨，在仍在继续上涨的事实面前亦成了“一纸空谈”。从难得的万元盘到如今的遍地万元盘，这样的惠州楼市，购房者还负担得起吗？
“本来准备今年买房，不过是犹豫了一阵子，却错过了好时机。原本准备好的20万元首付仍然是20万，可以选择的楼盘却从以前的大把变为现在的极少数，还是在城市边缘地带。”提到买房，曾先生懊悔不已，“现在买房吧，想选地段好一点的，还需要借不少，压力大，又担心自己买到了贵的时候，不买吧，如果房价继续涨，更买不起了。”
直至9月，惠州房价仍然在涨，开盘售罄的消息一波接一波，上周末（9月10日-11日），惠州开盘的5盘中，美丽洲以8000元/平的均价开盘售罄，华章东郡在开盘当天将房价由9300元/平调为9500元/平。
数据统计：惠州房天下
高房价之下，惠州本地购房者已被踢出市场？不少人购房者愤愤而言，“惠州房价这么高，以惠州市民的收入有能力买得起房吗？还不是深圳客在买！”
据惠州房天下实地了解，目前惠州本地客仍不在少数，尤其是惠城片区仍是本地客的主战场，如周末开盘的美丽洲，仍以本地客为主，金山湖一众楼盘方直东岸、方直君御本地客也不在少数，惠州主要被深圳客攻占的区域为惠阳大亚湾。
推荐理由：方直旗下楼盘，园林景观极佳，位于金山湖，宜居度高。
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动态：方直东岸新品三期29栋9月10日已开盘，约93套，开盘当日去化9成，开盘均价13000元/平米，户型为建面124/142平米3+1房，购房2.5万抵10万。
项目简介：方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。方直东岸的设计理念：园林环境与建筑设计相呼应，演绎ART-DECO风格的设计手法，富有内涵的景观元素，体现高尚的人文气息，传达尊贵的生活方式，构筑城市豪宅园林典范项目采用国际豪宅惯用的“270°点式规划布局”，使得95%的建筑朝南向、东南向，户型拥有化的采光度、通风性的同时，保证了视野感、景观度和私密性的。
推荐理由：仲恺综合体，房价破万，地理位置优越，靠近莞惠城轨站。
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动态：恒裕·世纪广场5栋9月10日已开盘，户型建面108/140平米，共推出约130套，现剩余约30套，均价11000元/平米，购房享2万抵8万优惠。另有4栋在售，户型建面108/120/140平米，均价11000元/平米，购房享2万抵7万优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：恒裕世纪广场，定位五星国际住区，是深圳豪宅专家恒裕集团兴建的惠州五星级酒店综合体，旨在为仲恺区域打造高端品质生活典范。恒裕世纪广场，项目占地约5.8万㎡，建面约30万㎡。物业形态涵盖：住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等中型规模的CBD城市综合体。项目分三区开发，其中一区6栋高尚住宅，二区1栋高尚住宅、1栋精品公寓、1个时尚购物中心，三区1座国宾五星级酒店。项目位于惠州仲恺高新区。区域主干道仲恺大道，紧邻惠河高速平南出口，接驳惠盐高速惠环出口、惠盐高速镇隆出口，距离莞惠轻轨陈江站1公里，交通十分便利。恒裕世纪广场规划理念先进，引进五星级酒店，经典Art Deco风格建筑立面，成就项目不可复制的价值与气质；自由灵动的N +1高拓，方正实用的户型，满足高端人士的居住需求；围合式欧式经典园林景观与开放式商业街区形成联动，居家生活与商业购物休闲自由切换。一站式中心生活体验，定义仲恺人居标杆。
推荐理由：南部新城楼盘，房价相对较低，周边配套齐全，交通便利。
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动态：华章·东郡9月11日已开盘5栋，户型为建面106/116/135平米，共124套房源，开盘均价9500元/平米，开盘当天去化8成。现购房享1.5万抵5万优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：华章·东郡位于广东省惠州市惠城区四环路北侧，西望惠州学院，所属的金山湖片区为惠州规划中的南部新城市中心。片区内兴建二座国家体级体育馆、游泳馆和市体育中心、河南岸汽车站、惠南学校、惠州一中新校区、华康骨科医院等；四环路东接惠澳道，距淡水近，西通往惠深高速。北以惠南大道（100米）连接河南岸繁荣的商业中心，交通方便，未来该片区将兴建综合全科医院，中小学校等配套设施，目前各生活配套设施日趋完善，片区现已开发的小区有金泓华庭、翡翠欧庭、金山龙庭、南山诗意、山水华府、东江学府、中信凯旋城、中洲中央公园等等小区，均属中、大型商住小区，未来片区开发竞争激烈，住宅开发建设品质较高。华章·东郡总共有6栋楼，总建筑面积107140平方米，其中1#、2#、3#、4#、5#为高层住宅，层数32层，规划高度99.05米，其中住宅总建筑面积69788平方米，物管用房150平方米，沿街商业为一层商铺，层高5米，商铺面积3066平方米，地块北面为村委会办公楼，层数13层，高度46.6米，总建筑面积8000平方米，其中文化室与老人活动中心2300平方米，办公楼5700平方米；地下室为2层，负2层有人防，地下室总建筑面积25096平方米，地下车位730个，地上车位80个，总车位为810个。
推荐理由：位于大亚湾西区，楼盘较大，周边楼盘众多，多辆公交车可抵达。
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动态：三远大爱城9月11日已开盘四期30-32栋，户型为建面74/87/93/127平米，约536套房源，开盘均价13000元/平米，开盘当天去化4成。现场购房可砸金蛋得优惠。（以开发商公布为准）
项目简介：三远大爱城是由福建省三远集团（福建）有限公司在大亚湾投资兴建的楼盘。三远大爱城（注册名:三远怡和园）位于大亚湾西区淡澳河西岸，总建筑面积为65万平方米。交通方面，东可东部沿海高速，西沿人民路主干道可通深汕高速，同时接驳南坪快线。三远大爱城总占地约15万平米，总建筑面积约为65万平方米，11万平方米的园林绿化，围合式建筑布局。项目分六期开发，目前正在开发第四期，在售户型面积为74平米2房，114平米3房，147-169平米4房-5房。社区配套底层商业街、社区幼儿园、豪华会所。周边有银行，超市，学校，医院，五星级酒店。集团简介：1990年，三远集团以纺织业初创于福建海西。1995年，三远集团在福建晋江市龙湖洋工业区兴建了大型现代化织造企业，是目前福建省的化纤提花面料研发与生产基地；集团先后捐资支持慈善活动，兴资办学助教，创办了占地近200亩、按省一级达标中学标准进行规划和建设的全日制民办中学：泉州中远学校。 1998年三远集团确立了以房地产开发为核心业务的发展战略,十多年来总开发建筑面积达两百万平方米。集团相继开发了三远花园、远建宜园、远建花园、刺桐豪园、中远名城、中远江滨花园、三远商城、三远江滨花园等多个小区。目前公司正在开发的项目有：安溪三远江滨花园、泉州护厝池高档别墅区、厦门加州海岸、漳州长泰三远城、漳州龙海龙江一号等大型商住小区。
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