[摘要] 截止 7 月底，惠州市一手商品房可售套数为 107738 套，可售面积为 1078.69 万平米，按近 12 月月均销售142.67 万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要 7.56 月消化完，对比6月去化周期缩短。
截止 7 月底，惠州市一手商品房可售套数为 107738 套，可售面积为 1078.69 万平米，按近 12 月月均销售142.67 万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要 7.56 月消化完，对比6月去化周期缩短。
各区域的库存情况来看，惠城区 352.95 万平米居首位，环比上升 0.31%，同比下降 7.92%，其后分别为惠阳、大亚湾、惠东、博罗、龙门；从去化周期来看，大亚湾去化周期短，为 5.12 月，环比上升 5.73%，其后博罗、惠城、惠阳、惠东、龙门去化周期依次增加，其中龙门去化周期长，为26.06月。
总的来说，惠城、惠阳、大亚湾库存量环比小幅上升，其他区域库存环比下滑。
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方直·君御新品T13/T15栋现诚意登记中，预计8月中旬开盘，T13栋户型为建面191平米看江空中墅，T15栋户型为260平米复式江景房，现登记191平米户型3万享12万优惠，260平米户型10万享50万优惠。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
方直·君御现入市的是四期滨江产品，占地面积为4.5万平方米，总建筑面积205419平方米，由130㎡-190㎡的四房至五房大平层及260㎡的一线江景复式组成，共11栋Art-deco豪宅立面的楼栋，住宅户数899套，纯点式布局，全南向超宽楼间距。
方直·君御园林设计面积占3万平方米，绿化率高达67%。方直·瓏禧的园林斥千万巨资聘请SWA景观设计公司设计，前后数十次设计、建模、推翻，终形成现在所看到的惠州园林。方直·瓏禧园林设计采用巴厘岛君悦酒店为设计蓝本，打造成惠州首创的东南亚酒店度假风情园林，园林空间、绿化、雕塑都向国际一线高端酒店看齐。园林整体耗资超过1亿元人民币，仅名贵树种总价值就高达价值2000余万元，堪称惠州具有艺术价值的园林。
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| 方直·君御基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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