[摘要] 截止 7 月底，惠州市一手商品房可售套数为 107738 套，可售面积为 1078.69 万平米，按近 12 月月均销售142.67 万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要 7.56 月消化完，对比6月去化周期缩短。
截止 7 月底，惠州市一手商品房可售套数为 107738 套，可售面积为 1078.69 万平米，按近 12 月月均销售142.67 万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要 7.56 月消化完，对比6月去化周期缩短。
各区域的库存情况来看，惠城区 352.95 万平米居首位，环比上升 0.31%，同比下降 7.92%，其后分别为惠阳、大亚湾、惠东、博罗、龙门；从去化周期来看，大亚湾去化周期短，为 5.12 月，环比上升 5.73%，其后博罗、惠城、惠阳、惠东、龙门去化周期依次增加，其中龙门去化周期长，为26.06月。
总的来说，惠城、惠阳、大亚湾库存量环比小幅上升，其他区域库存环比下滑。
惠州即将推新楼盘推荐>>>
方直·君御新品T13/T15栋现诚意登记中，预计8月中旬开盘，T13栋户型为建面191平米看江空中墅，T15栋户型为260平米复式江景房，现登记191平米户型3万享12万优惠，260平米户型10万享50万优惠。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
方直·君御现入市的是四期滨江产品，占地面积为4.5万平方米，总建筑面积205419平方米，由130㎡-190㎡的四房至五房大平层及260㎡的一线江景复式组成，共11栋Art-deco豪宅立面的楼栋，住宅户数899套，纯点式布局，全南向超宽楼间距。
方直·君御园林设计面积占3万平方米，绿化率高达67%。方直·瓏禧的园林斥千万巨资聘请SWA景观设计公司设计，前后数十次设计、建模、推翻，终形成现在所看到的惠州园林。方直·瓏禧园林设计采用巴厘岛君悦酒店为设计蓝本，打造成惠州首创的东南亚酒店度假风情园林，园林空间、绿化、雕塑都向国际一线高端酒店看齐。园林整体耗资超过1亿元人民币，仅名贵树种总价值就高达价值2000余万元，堪称惠州具有艺术价值的园林。
 |
| 方直·君御基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
| |||||
方直东岸新品三期29栋现认筹中，预计9月初开盘，户型为建面124/142平米3+1房，现认筹2.5万抵10万。另少量T1/T2栋公寓在售，主力户型为建筑面积56-78平米，带非毛坯，单价10000-11000元/平米,首付五成。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米。方直东岸共分四期开发，目前在开发四期。
方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。
方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。
 |
| 方直东岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
| |||||
润田·利园营销中心预计8月底开放。1栋新品户型为建面90-125平米，约100套房源，预计9月底开盘。（具体以开发商公布为准）
项目简介：
润田利园是由惠州市晟江房产开发有限公司打造的项目，惠州市惠城区河南岸街道办事处演达大道36号下马庄路与演达大道交汇处（市27小对面）。
润田利园占地面积为11890平米，建筑面积为49440平米，容积率为3.01，绿化率≥30 %，建筑密度≤28%，排列式建筑，其主要特点是各建筑物成规律性的L型布置。夏季通风良好，冬季日照佳，并且达到一步一景，侧重于水的自然价值和人文价值，保留和创作了一系列与园林融合为一体的水景。共2栋32层高的普通住宅塔楼，其中包括5100平米商业广场；一层为独立街铺，二层、三层为品牌主力店等多种丰富业态商业， 4-32层为住宅。
 |
| 润田·利园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城河南岸 | |
| 户型 | ||||||
惠阳雅居乐花园新品15/16栋预计8月底开盘，主力户型为建面91/100/113平米3房，约300套房源。预计价格区间9000-10000元/平米。（以开发商公布为准）
项目简介：
惠阳雅居乐花园是由雅居乐地产开发，雅居乐是中国房地产上市名企10。聚合集团百亿资源，打造惠湾区300万㎡轨道森活大城。
惠阳雅居乐花园享千亩山林，集5万㎡风情商业街，8800㎡星级会所，4200㎡香麓湖，1所12年一站式学校，1所9年义务制教育学校，2所幼儿园等强大教育配套及医疗室等全系配套！项目首期定位为中心商业社区，首批推售73-126㎡山畔洋房及173-341㎡坡地别墅。项目位于南站新城核心圈，坐享惠大高速、深汕高速、沿海高速三大高速轨道交通网！
 |
| 惠阳雅居乐花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
