[摘要] 购房无非自住或投资，无论哪一种，都希望自己所购买的房子潜力大、能升值。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？
2016年三四月份惠州楼市迎来大涨，无论是成交量还是成交价格都是有了一个大迈进。时至年中，成交量方面虽有回落，成交价格却是稳扎稳打，全市成交均价从1月份的7100元/平米，如今已涨至9343元/平米，惠州房价大有只涨不跌的趋势。
在半年里，开发商赚得盆满钵满，房价大涨前错失买房良机的观望者进退两难，去年已入手的业主则大有“手中有房，心中不慌”的心态。
购房无非自住或投资，无论哪一种，都希望自己所购买的房子潜力大、能。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？
一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，地域潜力巨大；一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。
1.地段地段还是地段
李嘉诚至理名言“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”好的地段不仅意味着配套齐全，还能带来的无限可能。当然，对于地段，我们也应该用动态的眼光来看待。一条大道的贯通或者公交线路甚至地铁的开通，都有可能改变地段的价值。决定地段好坏的有片区交通、教育、医疗等配套。
2.品牌、物业
有朋友问，品牌是什么？
“你走过大桥吗？
“走过。”
“桥上有栏杆吗？”
“有。”
“你过桥的时候扶栏杆吗？”
“不扶。”
“那么，栏杆对你来说就没用了？”
“那当然有用了，没有栏杆护着，掉下去怎么办？”
“可是你并没有扶栏杆啊？”
“……可是……可是没有栏杆，我会害怕！”
“那么，品牌就是桥上的栏杆！拥有了品牌的保障，你的生活才会更踏实！
物业管理是社区的“软件”，也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
佳兆业ICC写字楼在售，建面为150-370平米，折后均价14000元/平米，现认购享95折并送15万装修基金。（以开发商公布的为准）
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佳兆业ICC是佳兆业集团打造的国际甲级商务写字楼产品，分为佳兆业ICC-T1和T2两栋。T1栋写字楼为惠州的地标写字楼，比肩国际商务标准；T2栋为项目目前主推的写字楼，建筑面积约8.3万平米，项目共45层，高达228米；-1至6楼打造成主题体验式购物中心，-1层是具特色的下沉式购物公园，8到45层是国际甲级商务写字楼（除7、19、31层为避难层），分为低中高区。佳兆业ICC拥有惠州稀有商务办公产品，130-2300平米灵动商务空间，每层层高为4.2米，净高达到国际标准2.7米，走道宽度1.6米~2.9米。
| 佳兆业ICC基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 | ||||||
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