[摘要] 惠州房价大涨，大批涌入的深圳客既是导火索也是催化剂，如今，没买房的惠州人都想拍一拍桌子吼一声，去你的房子！去你的深圳客！然而，买房的需求却不能就此作罢，吼完之后仍不得不继续看房，准备入市。
惠州房价大涨，大批涌入的深圳客既是导火索也是催化剂，如今，没买房的惠州人都想拍一拍桌子吼一声，去你的房子！去你的深圳客！然而，买房的需求却不能就此作罢，吼完之后仍不得不继续看房，准备入市。
买了房的惠州人则不同姿态，他们在计算自己的房子赚了多少，找准时机入手第二套、第三套。
8月，惠州房天下以《去，你的房子》为主题，阐述当前楼市状况，预测后市走向，本文将讨论，已买房的和未买房的距离。
已买房的现在赚了多少？
以惠城区和大亚湾为例，截取惠州中原地产数据。惠城区2015年全年成交均价6746元/㎡，2016年7月成交均价8507元/㎡，以100㎡户型为例，2015年或之前购买了惠城区的，房子平均176100元。若购买了大亚湾的房子，则平均597100元。如果只考虑房价上的，不考虑其他因素，那么一套房子能赚的钱确实可观。
赚钱与否？ 惠城和大亚湾的业主各持己见
洪先生在2013年以4700元/㎡购买了大亚湾的德洲城小区，如今德洲城新房价格已达到16000元/㎡，二手房价格9000元/㎡，按道理，现在出手成功就能赚一笔钱，可洪先生说并不这样认为，物价上涨，多年月供，能赚的钱不多。况且，卖了这套买另一套，价格更高，花费更大。
购买了大亚湾另一小区的曹先生同样表示，房价确实涨了，但是如果出售，还是赚不到钱。
相比大亚湾业主的“悲观”，惠城的业主乐观很多。方先生在2014年以5900元/㎡购买了中锴华章，目前房子市值已达到8000元/㎡，方先生表示，惠州楼市前景很好，如果资金充足，会再入手一套。万科城华府的舒先生也说，房子目前已30多万，而且户型赠送率高，要出手比较容易。
不管房价涨否 房子还是要买
至今没有买房的惠州人都有同样的感悟：后悔没有早点买房。江北某家公司的员工李先生说，很后悔当初没买房，如果知道房价会涨这么高，当初借钱也要买。李先生是80后，已成家但是还没买房的他倍感压力，现在仍然在寻找合适的房源。像李先生这种情况的人有很多，问到他们是否会买房的时候，大多数人都表示有买房计划。但也有一些人表示房价太高，不会考虑买房。
惠州现在有三种人，一种是已经买了房的人，一种是还没买房但是打算买房的人，还有一种是没买房但是不打算买房的人，前后两种都很淡定，只有中间一种，焦急，慌乱。但是其实不用慌，惠州还是有很多房源，等着你来挑。
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