[摘要] 深圳房价高企，部分深圳客不堪重压，逐渐向周边城市转移购房需求。一小时逃离深圳高房价，东莞、惠州、中山，你选择在哪买房？惠州凭什么吸引了一波又一波的深圳客前来置业？
编者按：深圳房价高企，部分深圳客不堪重压，逐渐向周边城市转移购房需求。一逃离深圳高房价，东莞、惠州、中山，你选择在哪买房？惠州凭什么吸引了一波又一波的深圳客前来置业？
part1. 一逃离深圳 深莞惠哪里好？
比区位
在地理位置上，相比东莞大范围与深圳接壤，惠州仅惠阳、大亚湾两大区域，中山无区域接壤。
比房价
上半年惠州房价涨幅有目共睹，不少购房者感慨房价涨速太快，然而在深圳的三大城市中，房价涨幅低的城市竟然是惠州。
据中指研究院数据，7月惠州房价介于东莞与中山之间。2016年1月份至7月份，惠州房价涨幅为17.94%，而东莞、中山房价涨幅均超23%。
虽惠州房价涨幅低，楼市吸引力却不容小觑，就深受深圳“恩惠”的三城市而言，惠州也极具优势。
比交通
深惠城轨、深圳地铁14号线延长线、16号线延长线以及多条跨市公交线路、高速等都是吸引深圳客前来惠州买房的原因，相比之下，中山仅一条深中通道，更突显了惠州的交通优势。
综合以上三点，惠州与东莞一样与深圳接壤，同样有多条轨道连接，但房价低于东莞接近3000元/平。虽惠州房价高于中山，但无论是地理位置还是交通规划，都比中山更具优势。且惠州楼市仍然具备一定的潜力，无疑是外溢深圳客的之地。
part2. 深惠一交通圈现状如何？
惠深两地历史渊源颇深，惠州往南首先与深圳龙岗区、坪山新区接壤，再往南面则进入深圳市中心区。深惠两地之间有高速公路、高铁和普通公路等通行方式，几年内还将有地铁、城轨等交通方式。
深惠之间，交通便利的无疑使惠湾及仲恺片区，无论是高铁、地铁还是城轨，这些片区利好。抛开房价不讲，深圳购房者也比较喜欢在这些片区买房。
part3. 深圳上班惠州居住 开启5+2模式
深圳客到惠州买房的人群，无非自住或投资。这些自住的购房群体里面，他们的居住模式是怎样的呢？据统计，大部分的置业者选择“5+2”模式，即家庭在惠州、工作在深圳。而随着周末"2.5天假"模式的开启，或许以后更多的将会是4+3模式。工作日去深圳上班，居住在宿舍或租房；周末回到惠州。另外小部分群体就是在深圳有房产，大部分时间在深圳居住，偶尔来惠州。
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