[摘要] 深圳房价高企，部分深圳客不堪重压，逐渐向周边城市转移购房需求。一小时逃离深圳高房价，东莞、惠州、中山，你选择在哪买房？惠州凭什么吸引了一波又一波的深圳客前来置业？
编者按：深圳房价高企，部分深圳客不堪重压，逐渐向周边城市转移购房需求。一逃离深圳高房价，东莞、惠州、中山，你选择在哪买房？惠州凭什么吸引了一波又一波的深圳客前来置业？
part1. 一逃离深圳 深莞惠哪里好？
比区位
在地理位置上，相比东莞大范围与深圳接壤，惠州仅惠阳、大亚湾两大区域，中山无区域接壤。
比房价
上半年惠州房价涨幅有目共睹，不少购房者感慨房价涨速太快，然而在深圳的三大城市中，房价涨幅低的城市竟然是惠州。
据中指研究院数据，7月惠州房价介于东莞与中山之间。2016年1月份至7月份，惠州房价涨幅为17.94%，而东莞、中山房价涨幅均超23%。
虽惠州房价涨幅低，楼市吸引力却不容小觑，就深受深圳“恩惠”的三城市而言，惠州也极具优势。
比交通
深惠城轨、深圳地铁14号线延长线、16号线延长线以及多条跨市公交线路、高速等都是吸引深圳客前来惠州买房的原因，相比之下，中山仅一条深中通道，更突显了惠州的交通优势。
综合以上三点，惠州与东莞一样与深圳接壤，同样有多条轨道连接，但房价低于东莞接近3000元/平。虽惠州房价高于中山，但无论是地理位置还是交通规划，都比中山更具优势。且惠州楼市仍然具备一定的潜力，无疑是外溢深圳客的之地。
part2. 深惠一交通圈现状如何？
惠深两地历史渊源颇深，惠州往南首先与深圳龙岗区、坪山新区接壤，再往南面则进入深圳市中心区。深惠两地之间有高速公路、高铁和普通公路等通行方式，几年内还将有地铁、城轨等交通方式。
深惠之间，交通便利的无疑使惠湾及仲恺片区，无论是高铁、地铁还是城轨，这些片区利好。抛开房价不讲，深圳购房者也比较喜欢在这些片区买房。
part3. 深圳上班惠州居住 开启5+2模式
深圳客到惠州买房的人群，无非自住或投资。这些自住的购房群体里面，他们的居住模式是怎样的呢？据统计，大部分的置业者选择“5+2”模式，即家庭在惠州、工作在深圳。而随着周末"2.5天假"模式的开启，或许以后更多的将会是4+3模式。工作日去深圳上班，居住在宿舍或租房；周末回到惠州。另外小部分群体就是在深圳有房产，大部分时间在深圳居住，偶尔来惠州。
深惠一 交通便利楼盘推荐》》》
皓翔壹城中心一期5/10栋预计2016年8月中旬开盘，户型为建面88/89/119/123/140/240平米，预计推出约300套。现认筹3000元享98折优惠，还有现场砸金蛋赢好礼活动。（以开发商公布为准）
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皓翔鑫源房地产开发有限公司成立于2014年，是一家致力于为客户提供优质产品与服务的专业地产公司。业务涉及房地产开发、建筑施工、物业管理等。正在开发的项目用地建筑面积超过100万平方米，位于惠州市仲恺区陈江五一大道两侧，拟规划为融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能为一体的大型城市综合体。
| 皓翔壹城中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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鑫月御园一期4/5栋预计2016年8月13日开盘，户型为建面72/86/102/104平米，共计356套房源，现已启动认筹，交1万元认筹金可享开盘95折优惠。（以开发商公布为准）
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鑫月御园由鑫月实业实力打造，项目分三期开发，一期总建筑面积为8.9万平米，产品由64-108㎡组成，围合式的园林景观，南北通透，超高赠送率。 1/2是中央园林，采用三重园林及多个景观组团设计，2.6超低容积率，36%高绿化率。
| 鑫月御园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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美景印象5/6/7栋预计2016年8月开盘，户型为建筑面积65平米的2房、88平米的2+1房、125平米的4+1房的户型，预计共有300多套，预计均价为15000元/平米，现在认筹可享1万抵5万优惠。（以开发商公布为准）
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美景印象位于大亚湾CLD核心地段，隶属于深惠示范中心区，地段优势非常明显；项目深圳坪山新区，周边学校、市场、商场、公园、五星级酒店、生活配套应尽有。一期2-4栋均为N+1、N+2户型设计，户户入户花园，动静分离，功能分区明显，南北通透、采光观景好。二期5~7栋，均是N+1户型设计，视野景观一流，动静分离，功能区分明显，全面快捷地享受社区公共资源。其中1栋为酒店、公寓、写字楼综合产品。
| 美景印象基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
| 户型 |
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龙宸·梧桐郡府在售1栋房源，户型为建面44平米大单间，非毛坯折后均价9300元/平方米，毛坯房折后均价8500元/平方米，现购毛坯房可享1.2万抵3.5万优惠。另新品8栋住宅预计8月中启动认筹，户型为建面90/120平米。（具体以开发商公布为准）
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龙宸·梧桐郡府位于仲恺区，仲恺大道与和畅西三路交汇处（平南路口旁），享仲恺与陈江双核心商圈的配套及交通，项目距离莞惠轻轨陈江站约800米，距离长深高速平南出口仅约350米。交通优势十分明显。周边高速路网发达，城际轻轨、高速公路，立体交通网便捷。便利交通、优越的地理位置，使梧桐郡府具有无限的空间。
龙宸·梧桐郡府总建面约24万㎡，绿化率35%，容积率3.2。由7栋高层住宅及1栋幼儿园组成，洋房主力户型为建筑面积73-120㎡2-3房。项目秉承龙宸地产“还每个人梦想家园”的理念，旨在打造仲恺高端人文居住社区。
| 龙宸·梧桐郡府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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