涨得太少 惠州房价9年涨幅仅为深圳涨幅1/5

房天下  2016-05-26 07:01

[摘要] 自去年下半年以来，惠州的房地产行业风生水起，量价齐涨，经过这一轮的上涨，一些人认为已经涨得很高了，但其实不然。纵观历史数据，惠州的房价其实涨幅并不多，下面我们就通过深莞惠三城的一些数据来进行对比，看看惠州的房价到底涨了多少。

自去年下半年以来，惠州的房地产行业风生水起，量价齐涨，经过这一轮的上涨，一些人认为已经涨得很高了，但其实不然。纵观历史数据，惠州的房价其实涨幅并不多，下面我们就通过深莞惠三城的一些数据来进行对比，看看惠州的房价到底涨了多少。

深圳房价“妖股”9年涨274% 惠州仅上涨47%

2007年是中国房地产行业的一个高潮，而不少人认为现在也是房地产行业的又一个高潮，那我们就拿2007年的数据对比现在的数据。我们通过网上一些过往的新闻收集了深莞惠在2007年的房价数据，在2007年，深圳的成交均价是13370元/平，东莞的成交均价是5958元/平，惠州的成交均价是4754元/平。

如今9年过去了，现在深圳的房价是50000元/平，东莞的房价是13000元/平，惠州的房价仅为7000元/平，如上图可以看到深圳的房价如同一只“妖股”，上涨274%；东莞如同一只热门的创业板股票，9年上涨118%；而惠州仅是一个跟随房地产"牛市"稍微涨一涨的银行股，仅上涨了47%。深莞惠三城一对比，惠州房价的涨幅真是少得可怜。

深圳涨幅是惠州的5.8倍 惠州房价下跌空间有限

我们再来对比深莞惠9年房价涨幅，深圳涨幅274%，东莞涨幅118%，惠州涨幅47%；深圳的涨幅是惠州的5.8倍，东莞涨幅是惠州的2.5倍。惠州的涨幅是远远低于另外两个城市的涨幅。

有涨就有跌，一些人认为惠州房价会下跌，但其实惠州房价下跌的空间有限，对比深圳和东莞的房价涨幅就可以知道，惠州房价涨幅不高，那下跌的空间也就小很多了。参考历史数据，在2007年房价到达一个高峰后，在2008年房地产行业预冷，房价跳水的时候，惠州的房价并没有下跌太多，因为本身惠州的房价就低，下跌空间有限，惠州的房价“抗涨也扛跌”；而同比之下，在2008年东莞的房价是下跌的比较厉害。同理，如今惠州对比其他城市的房价，仍然是处于低位，那他的下降空间就很有限。

同样的钱在深圳仅能买20平米 在惠州能买142平大HOUSE

我们再来看看另一个数据，看看三个城市的现在房价对比有怎么样的差距呢？下面就以一张图来说明，假设要买总价100万的房子，按照这几个城市目前的均价，深圳50000元/平、东莞13000元/平、惠州7000元/平，来进行计算。

由图可以看出，深圳的房价与惠州的房价差距大，在深圳100万仅能买一个20平米的卧室，但在惠州却可以买一个142平米的大房子，而100万在东莞仅能买个70平米的两房。既然能选择舒适怡然的大HOUSE生活，何必蜗居在一个不属于你的城市呢？如今惠州还有哪些性价比较高，价格适中的房子呢？可以看看下面几个

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注惠州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台