[摘要] 去库存，曾经是惠州楼市为迫切的事情。但2015年的去库存大战打得尤为漂亮，惠州多个区域在2016已可“轻装上阵”，如惠阳、大亚湾现已基本无库存压力，惠城与仲恺库存量大幅降低。在此背景下，越来越多的人指出惠州房价在2016年还将上涨。缩小到惠州各大区域，2016年哪些区域有可能涨价？
去库存，曾经是惠州楼市为迫切的事情。但2015年的去库存大战打得尤为漂亮，惠州多个区域在2016已可“轻装上阵”，如惠阳、大亚湾现已基本无库存压力，惠城与仲恺库存量大幅降低。在此背景下，越来越多的人指出惠州房价在2016年还将上涨。
缩小到惠州各大区域，2016年哪些区域有可能涨价？哪些区域涨价的可能性较小呢？
惠城区：房价或不会明显上涨
据中原地产数据，截至2015年底，惠城区的库存量仍然高达300多万平方米，消化周期为13个月，2016年，惠城区的预计新增供应量为254万平方米，整体供过于求的局面仍未改变，去库存或仍是2016年惠城楼市的主基调，房价或不会明显上涨。
仲恺区：房价或稳中有涨
2015年仲恺楼市相对其他区域的火热程度，显得十分沉寂，但因莞惠城轨即将开通，2016年无论是购房者还是业内人士都对其抱有几分期待。
据中原地产数据，截止2015年11月，仲恺月均销量为6.38万㎡，吸纳能力小幅提高，而仲恺区总体存量为101万㎡，库存消化周期长达16个月，2016年预计住宅供应83万㎡左右。
基于多重利好，2016年的仲恺房价或稳中有升。
惠阳区：房价上涨可能性大
得益于深圳客的带动，惠阳区的库存在2015年得到大幅缓解，据中原地产数据，截止2015年11月，惠阳月均销量为19万㎡，吸纳能力显著提高，实际库存压力已解除。2016年，惠阳区新增供应面积仅151.4万平方米。
可预见，2016，惠阳房地产市场或将进入供不应求的局面，房价上涨的可能性很大。
大亚湾：房价或涨10%
据大亚湾房管局数据，截止到2015年底，市场库存量为261.95万平米，若按照2015年下半年平均39.34万平米/月的去化速度，去化周期约为6.6个月。2015年大亚湾房地产施工报建项目共21个，面积为215.73万平米，同比下降39％。供不应求或也将是大亚湾在2016将遭遇的局面。
大亚湾房协副会长陈江洪预测，“2016年大亚湾房价不会像2015年一样猛涨，但还是会维持一个平稳上涨的局势，成交量亦如是。房价涨幅或会维持在10%左右。”
惠东县：房价或将持平
因滨海楼市带动，惠东房价一直高居惠州各区县之首。据中原地产数据，截止2015年11月，惠东县月均销量为10.23万㎡，而惠东县目前总体存量为286万㎡，库存消化周期长达28个月，且还在小幅延长中。2016年，惠东县预计全年新增供应在150万㎡左右，去库存或将是惠东的“持久战”，房价或将持平。
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