[摘要] 自万达广场正式签约大亚湾的消息传出，周边楼盘的房价便直线上涨。“涨声”有多猛，质疑声就有多大，不少购房者指出，一个万达真的能撑起大亚湾的房价？除万达之外，大亚湾西区还有一个超10万平的商业中心将面世，大亚湾的人流量又真的能撑起它们？
自万达广场正式签约大亚湾的消息传出，周边楼盘的房价便直线上涨。“涨声”有多猛，质疑声就有多大，不少购房者指出，一个万达真的能撑起大亚湾的房价？除万达之外，大亚湾西区还有一个超10万平的商业中心将面世，大亚湾的人流量又真的能撑起它们？
房价猛涨 大亚湾常住居民是否将增加？
虽然万达广场落户，对周边房价确有一定促进作用，但真正撑起大亚湾房价的显然不仅仅是因为它。越来越多的人涌向大亚湾，以及大亚湾不断出台的规划利好都是导致房价大涨的重要因素。
有人的地方才有商业，而关于大亚湾的人流量，却是长期以来被探讨的话题。这份质疑似乎来得更“有理有据”，大亚湾的置业者，至少有80%来自深圳，虽自住需求占了超过50%的比例，但真正入住的或不到20%。目前，大亚湾的常住客仍以本地居民及在大亚湾工作的人为主。谁也无法预料，接下来，大亚湾会新增多少常住人口，是否足以撑起商业中心。
两大商业中心相继面世 大亚湾西区承受得起？
据万达的拿地文件显示，地块占地约5.46万平方米，规划总建面约11万平方米，附加条件为地块需建设地上建筑面积不少于10万平方米的购物中心，在交付土地之日起的3个月内动工，动工之日起20个月内实现购物中心竣工开业，也就是说将会在2017年底完工开业。
除了万达之外，同样位于大亚湾西区的另一个综合体灿邦新天地，据了解灿邦新天地商业面积共12万平，丝毫未输于万达，预计将在2016年3月开放营销中心，且两者相距不远。
商业配套严重缺乏一直是大亚湾的弊端，但的两大商业中心相继面世，且在传统商业日渐式微之际，两年时间，大亚湾西区是否能吸纳足够的“人力”来撑起它们？
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