[摘要] 今年11月惠州成交火热得出乎意料，大有盖过“金九银十”的势头。从11月下半月几波楼盘降价售罄的趋势看，惠州市场潜在的购买力还是比较旺盛。其实在年底购房还是有不少优势的，不少开发商迫于业绩压力，会在后关头祭出更多优惠以吸引购房者。今天小编就跟大家一起来讨论下年底购房有哪些优势，亲们可以依据个人实际情
价格：均价9000元/平方米
动态：方直·瓏禧11月28日开盘T18/H12栋，推出230套房源，其中T18栋主力户型为170-190㎡3-4房江景单位，H12栋主力户型为130，140，158、177㎡3-4房园林单位，均价9000元/平米，开盘已售罄。敬请期待。
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| 方直·瓏禧基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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方直君御总占地20万平米，总建面为61万平米，共分为四期开发，1-3期已经交楼入住，现四期方直·瓏禧在售。方直君御拥有珠三角的一个超六星级双会所——君御会所。君御会所耗资过亿元打造，兼备运动休闲和商务会客功能，总面积达到了8500平米。在会所的后面是惠州的下沉式巴厘岛风情按摩泳池。同时，会所内部也引进了多个惠州的功能设施和休闲配套：全惠州的标准室内篮球场，一个沙弧球室，一个欧舒丹SPA馆，一个社区ILLY咖啡馆等等。方直君御君御创造了珠三角立体园林。立体园林是指多层次立体化的园林设计。洋房的屋顶有花园，阳台可种树，小区内部是重金打造的中央溪谷园林，在下沉式的院子和泳池也拥有很漂亮的绿化覆盖。方直君御立体园林的设计让每家每户除了公共的园林之外，都能拥有自己的一片私家绿化。而且通过立体化的园林打造，项目整体的绿化率达到了50%以上，超过了很多纯别墅社区的绿化标准。方直君御因此获得了CCTV环保频道评选的“环保社区”。
物业地址：惠州惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁）
交通状况：32路、50路公交车至华罗庚中学下车可达项目。 方直君御四周均有市政规划路，南侧邻近西枝江，沿江路连接惠州主要交通枢纽金山大桥，北侧为华罗庚中学，东、西两侧为教育用地及住宅区。
交通出行图
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