[摘要] 记者采访中发现，随着房产电商的兴起，市场上各种怪现象频发。如此前，水口大新城就出现过经纪人与经纪人打架、客户与客户争执、经纪人与客户扯皮的奇特一幕。
记者采访中发现，随着房产电商的兴起，市场上各种怪现象频发。如此前，水口大新城就出现过经纪人与经纪人打架、客户与客户争执、经纪人与客户扯皮的奇特一幕。而在房产电商横行的时代，这种现象只不过是地产乱象中的冰山一角。楼盘案场现“内外场”客户争夺战；楼盘销售不安心卖房，一心只想挂“私单”；客户买房不看产品看价格……
“房产电商横行，打乱了原有的营销体系，扰乱了市场秩序！”有房企负责人愤愤而言。然而，在看似愤怒的背后，房产电商却又像是座金矿，吸引着很多人，以各种不同的形式投身其中成为淘金者。广告策划公司注册了中介公司，玩起了带客成交；代理行联合中介地铺，成立了电商平台；媒体业务员组织了一批看房客，挂单赚外快；中介公司自发成立联盟，翻身做电商……
如今的房产电商与二三级联动如出一辙。
谁先报备客户电话，客户就算是谁的
“您是来看房吗？”、“姐，我带您去！”在记者去往东平某楼盘的路上，骑着摩托车、穿着白衣黑裤制服的几个年轻人看到有人来，纷纷围拢过来。记者佯装购房者，任他们带路。在获取了记者手机号码后，一位年轻人拿起电话，完成了同伴口中的“报备工作”。
到达营销中心，为了记者的签到问题，这名年轻人的主管与现场的工作人员起了争执。“这是我们带来的客户！”主管称。“这是我们楼盘邀请来的客人！”现场的工作人员也毫不妥协。直至记者表明身份，这场争执才告一段落。
事实上，这样的一幕几乎每天都在楼盘现场上演。经了解，带路的那群年轻人正是中介经纪人，而现场的工作人员则归属某电商平台。在电商合作模式下，为了赚取，中介经纪人每天都要严防死守，避免客户流失。
除了中介公司与电商平台之间为了客户的归属问题有争执外，中介公司与中介公司之间，电商平台与楼盘销售之间，亦都存在客户归属的竞争关系。
据了解，通过一家电商平台整合到多家中介公司之后，多家中介公司服务于同一个楼盘，彼此之间必然有着剧烈的竞争。“除了自己公司开拓带来的客户，大的竞争会出现在对自然上门客的抢夺上。”一位楼盘销售人员介绍。
因此在与电商有合作的楼盘，会常常出现身着不同款式制服的工作人员，围拢一位客户推荐产品的现象。“一般来说，谁先拿到客户电话，提前报备，客户就算是谁的，成交后就能拿到提成。”中介经纪人李先生介绍。
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