[摘要] 据中原地产数据统计，9年前，惠城区房价已达4754元/平，迈入稳增长状态，到2015年上半年成交均价为6440元/平，虽在惠州各区县中排名不在前位，但作为惠州的中心区，惠城区依然是惠州本地人的置业首选之地。房价过万楼盘除开滨海区域，也大多聚集在惠城区。
据中原地产数据统计，9年前，惠城区房价已达4754元/平，迈入稳增长状态，到2015年上半年成交均价为6440元/平，虽在惠州各区县中排名不在前位，但作为惠州的中心区，惠城区依然是惠州本地人的置业之地。房价过万楼盘除开滨海区域，也大多聚集在惠城区。
纵观9年来惠城区房价走势，2011年为高点，达到了7105元/平，这一年，楼市遭遇“史上严调控”、银根紧缩，但惠城区无论是成交量或成交均价皆大幅上涨。有业内人士分析，或为三方面因素影响，一是深圳广州实行限购，将溢出的部分购买力推向了惠州；二是市场经过一系列调控后，趋于理性，在留住原先购买力的基础上还激发了更多潜在需求；三是惠州房地产开发水平提高。2011年之后，房价走势趋向稳定。
2014年下半年惠城区房价有所下调，直至2015市场才开始回暖。但因积压了大量库存，房企并未迅速涨价，而是以去库存为主，因此目前惠城区很多项目的均价依旧偏低，基本上价格达到6、7千水平的多为中心区项目。
动态：中锴·华章主推14栋和21栋，建筑面积92-141平3房，均价6500元/平，首付8.8万元起，另外在售建筑面积140平复式，户型为3+2房，赠送面积达42平，单价低至7000元/平，购复式可享38888元礼包，现购房享受首付1.5成起。（以开发商公布为准）
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中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平米，总建筑面积480410平米，规划有21栋21至31层的高层原生态住宅，分三期开发，共2588户。目前一二期已完美收官，三期正在开发。三期一线临湖产品占据小区景观资源与方位，户型奢华大气，方正实用，使用率高，以140~230平米四方至五房为主。
| 中锴·华章基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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