[摘要] 据中原地产数据统计，9年前，惠城区房价已达4754元/平，迈入稳增长状态，到2015年上半年成交均价为6440元/平，虽在惠州各区县中排名不在前位，但作为惠州的中心区，惠城区依然是惠州本地人的置业首选之地。房价过万楼盘除开滨海区域，也大多聚集在惠城区。
据中原地产数据统计，9年前，惠城区房价已达4754元/平，迈入稳增长状态，到2015年上半年成交均价为6440元/平，虽在惠州各区县中排名不在前位，但作为惠州的中心区，惠城区依然是惠州本地人的置业之地。房价过万楼盘除开滨海区域，也大多聚集在惠城区。
纵观9年来惠城区房价走势，2011年为高点，达到了7105元/平，这一年，楼市遭遇“史上严调控”、银根紧缩，但惠城区无论是成交量或成交均价皆大幅上涨。有业内人士分析，或为三方面因素影响，一是深圳广州实行限购，将溢出的部分购买力推向了惠州；二是市场经过一系列调控后，趋于理性，在留住原先购买力的基础上还激发了更多潜在需求；三是惠州房地产开发水平提高。2011年之后，房价走势趋向稳定。
2014年下半年惠城区房价有所下调，直至2015市场才开始回暖。但因积压了大量库存，房企并未迅速涨价，而是以去库存为主，因此目前惠城区很多项目的均价依旧偏低，基本上价格达到6、7千水平的多为中心区项目。
动态：中锴·华章主推14栋和21栋，建筑面积92-141平3房，均价6500元/平，首付8.8万元起，另外在售建筑面积140平复式，户型为3+2房，赠送面积达42平，单价低至7000元/平，购复式可享38888元礼包，现购房享受首付1.5成起。（以开发商公布为准）
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中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平米，总建筑面积480410平米，规划有21栋21至31层的高层原生态住宅，分三期开发，共2588户。目前一二期已完美收官，三期正在开发。三期一线临湖产品占据小区景观资源与方位，户型奢华大气，方正实用，使用率高，以140~230平米四方至五房为主。
| 中锴·华章基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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动态：上城style现主推1栋一单元88/118平米的3-4房以及2栋138平米的4房，现有88平米户型享1.5万抵6万，118/138平米户型享1.8万抵8万优惠，折后均价7200元/平米。另购房可享一次性付款98折，按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
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上城style是拉克石油2015年在江北中心地段打造的高品质住区。项目占地约2.5万平米，建面约12万平米，由5栋共6个单元的高层及社区商业组成，产品为约88-138平方米的3-5房。 上城style位于市府生活圈，是江北CBD无可争议的钻石中心区域。项目汇聚了惠州为繁华和成熟的配套，交通、商业、娱乐休闲、教育、银行、酒店、医疗等醇熟配套一应俱全。娱乐休闲配套方面，新湖公园、市民乐园、体育中心等环绕荟萃；商业配套方面，佳兆业中心、华贸中心、义乌小商品城等近在咫尺；教育配套方面，惠州文化新地标新华文化广场仅一路之隔，又可享南坛小学鼎峰分校学位。项目内部更有8800㎡集中商业、商业街，让您的生活更加便利。
| 上城style基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：中信水岸城主推57、59栋，户型为建筑面积88/129/143平3-4房，均价6500元/平，另外有三期少量纯南向江景268平、275平复式，均价7500元/平。（以开发商公布为准）
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中信水岸城是2014年度惠城区单盘销售金额、销售面积双料，是中信地产斥巨资打造的惠州生态型豪宅标杆项目，占地约56万平米，总建面约153万平米，是惠城区首屈一指的超级大盘。项目西连金山湖要道金山大桥，东靠城市快速干道三环路，南依美丽一线西枝江，坐拥2500米滨江纯水岸生态公园，整体采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计。中信水岸城共分8期开发，目前已开发至第5期，中信水岸城完善的社区配套和舒适的居住环境得到了市场的一致认可，万千信赖尽绽放，得益于7000多户豪宅业主的认可，社区的居住氛围特别浓厚。
| 中信水岸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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动态：江湾一品1栋、12栋预计11月15日开盘，样板房已开放，vip登记可享开盘减1万的优惠，户型建筑面积为71-175平2-5房，目前在售10-11栋，户型为建筑面积71-119平的2-4房，折后均价6500元/平。（以开发商公布为准）
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江湾一品（即江南丽苑三期）位于广东省惠州市下角共建路8号。江湾一品用地规整方正，总用地49384.4平方米，总建筑面积226501.18平方米。规划区内东西长约170米，南北长约227米。江湾一品分为1-13栋共13栋建筑，占地面积10685.9平方米，其中1、3栋31层,2、12栋30层，4、5、6栋28层，7、8、9、10、11栋29层，属于一类高层居住建筑，1、3、12栋临街为单间面积小于300平方米的商业服务网点，耐火等级为一级。13栋为4层小洋房，属于多层建筑，耐火等级为一级。地下为局部两层地下车库，耐火等级为一级。江湾一品主入口设在东南面沿江路，次入口设在北面规划路，东面设紧急消防车入口，西南角区内道路与江南丽苑二期小区连接；江湾一品地下车库设有三个出入口，分别位于小区南侧西侧及北侧。
| 江湾一品基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城下角 | |
| 户型 |
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