[摘要] 惠州楼市“十一”黄金周的首波推货高潮，将会在中秋假期提前杀到：仅在中秋假期的两天内，惠州全市就将有超过15个楼盘推新，并且盘盘有优惠;而从明日起至10月7日的12天内，整个惠州楼市更将有超过30个楼盘推新。
惠州楼市“十一”黄金周的首波推货高潮，将会在中秋假期提前杀到：仅在中秋假期的两天内，惠州全市就将有超过15个楼盘推新，并且盘盘有优惠;而从明日起至10月7日的12天内，整个惠州楼市更将有超过30个楼盘推新。
多位业界专家坦言，中秋国庆假期将是刚需族今年内的佳入市节点。因为此时市场房源多，优惠力度大，而市民也更有时间认真考察比对，有需要的市民可以考虑在此时入市。为此，在综合多位业界专家的建议之后，记者将为广大置业者推荐一个简明的中秋国庆置业攻略，希望能为您提供一些帮助。
楼市新货潮杀到，市民入市节奏加快。
1购房良机出现了吗？
●当前楼市政策、信贷环境宽松，置业负担减轻不少；市场货量充足，选择空间大；各楼盘优惠大、花样多，也是一大看点。
2 哪些片区有好房子？
●惠城仲恺和淡澳两大板块，新货为集中，尤其是惠城区的金山湖、东江新城以及大亚湾的澳头中心区，将是大的货仓。
3 哪些楼盘优惠给力？
●中信地产、方直集团、德威集团、中锴地产、合生创展、中洲集团等众多知名房企，都已开启金秋置业优惠。
4 置业有什么小窍门？
●真正要淘到一套好房子，就得在价格、地段、配套、户型、物管等方面仔细掂量，反复比较，而且好还要去现场跑跑看看，光纸上谈兵可不行。
政策信贷环境宽松市场优惠大
目前楼市正处在近五年来政策和信贷环境好的阶段，这是惠州楼市逐渐回暖的一个关键因素，也是置业者和开发商的重要信心来源。
政策方面，去年下半年之前，国家有关部门为限制房价过快上涨，出台了众多诸如限购、限贷等“捆绑性”政策，而从去年下半年开始，这些政策已逐步开始松绑，3·30新政更是允许二套房低首付四成，这是一个很大的突破。信贷方面，今年以来已有四轮降息，房贷利率也降到了历史低点，再加上降准，流动性增强后房贷审批也更容易，这可以明显地减轻市民置业负担。
市场新货集中入市。“金九银十”是开发商看重的推货节点，而“十一”黄金周前后又是关键中的关键。记者在走访中了解到，从中秋假期到国庆假期，全市将会有超过30个楼盘推售新货，而且很多都是新盘首次入市。如此一来，置业者可选择的空间将大大增加。
房企促销力度大。在“十一”这样的黄金节点，当新货大量入市之时，必然也会带着足够给力的促销措施。据了解，惠州楼市在黄金周期间的促销不仅花样多，如低首付、垫首付、团购、直降、认筹优惠等，而且力度也足够大，有楼盘在别墅促销时甚至直降100万元。
惠城仲恺和淡澳两大板块多
黄金周期间，市场货量将会十分充足，除了在售房源，30多个楼盘还将会携大量新货呼啸而至。以中秋假期来说，推新项目包括景富时代、惠州奥林匹克花园、康城四季、保利·山水城、中信凯旋城等众多热点项目，而到了 “十一”，预计又将有雅居乐·白鹭湖、天健阳光花园、锦绣学府、金港1号等项目加入战团。片区方面，惠城仲恺和淡澳两大板块，将是新货集中的区域，更细一点来说，惠城区的金山湖、东江新城以及大亚湾的澳头中心区，将会是大的货仓。
具体到户型方面，多数楼盘将主打刚需洋房，例如景富时代、惠州奥林匹克花园、中信水岸城等项目均有紧凑实用的刚需产品在售，其面积也多在80~120平方米区间段。不过，一些别墅、商铺产品也值得关注。别墅方面，包括中信凯旋城、天地源·御湾、瑞亨·半山1号、合生·滨海城、德威·朗琴湾、金裕·汤泉小镇等项目都将有别墅新货入市。商铺方面，可重点关注方直集团，其旗下的君御、东岸和星耀国际近期都将会有全新街铺入市。
从新货总量来看，多数房企目前还未公布具体数量，假设每个楼盘平均推货150套，保守估计，整个市场在黄金周期间将会至少有4500套新货入市。
今日推荐：
发改委降低住房转让手续费 新房每平米降1元
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
