[摘要] 具体来看，今年上半年，惠城仲恺共网签成交一手商铺314套，比去年上班的544套下跌42.3%，一手写字楼的成交量则为81套，比去年上半年的194套下跌58.2%。
今年上半年，惠州楼市无疑是令人欣喜的，二季度一连串的成交高峰及住宅市场同比上扬的表现，让人感受到了市场的蓬勃生机。不过市场并不是皆大欢喜的。一份来自惠州市房产管理局的统计数据就显示，今年上半年，惠城仲恺的商业地产行情显得有些静淡，尤其在商铺和写字楼两大板块，成交数据相比去年上半年均出现了较大幅度的下跌。具体来看，今年上半年，惠城仲恺共网签成交一手商铺314套，比去年上班的544套下跌42.3%，一手写字楼的成交量则为81套，比去年上半年的194套下跌58.2%。
部分综合体项目上半年的发力重点并未在商业产品上。本报记者郭亮平 摄
对此，业界人士在受访时分析认为，目前，市区市场上的在售商业项目已经越来越少，供应量下滑已成为不争的事实，而这应该是成交量下跌的首因。不过，业界人士同时预测，商业地产下半年的表现预计将会趋于活跃，特别是到了年底收官阶段，商铺会成为众多房企冲刺年终业绩的有力武器。
上半年市区又有两家商超歇业
相对于住宅市场的火爆，今年上半年惠州楼市的商业地产市场的确是有些低调冷清，这从以下两个镜头可以看出一些端倪。一是，上半年市区又有两家大型超市关张歇业，一家是位于华贸天地负一楼的BHG精品超市，另一家是位于河南岸三环南路旁的华润万家超市。这也是继2014年关门的百佳超市、广百百货、海雅百货、麦德龙超市、意生广场之后，一年多内在惠州市区关门撤场的第6和第7家大型商场超市。业界观察人士分析认为，新兴电商的冲击、商场本身定位、市区商场日渐增多、市民消费习惯改变等现实问题，是引发这组多米诺骨牌倒下的一系列关键原因，这两家超市终因市场空间被压缩，营业额无法达到预期而关张歇业。而接下来是否还会有这种现象出现，则是一个谁都不愿去预测的问题。
另外一个镜头，则来自我们对一组权威网签成交数据的聚焦。来自惠州市房产管理局的统计数据显示，在今年上半年，今年上半年，惠城仲恺共网签成交一手商铺314套，比去年上半年的544套下跌42.3%，一手写字楼的成交量则为81套，比去年上半年的194套下跌58.2%。而在惠城仲恺商业地产的成交榜单上，大隆财富广场、金山湖花园、华贸大厦、T-park、赛格假日广场、中信凯旋城等项目进入了销售额的前十榜单。可在这组数据中我们发现，即使是成交额高的大隆财富广场，其网签成交总额也仅有6248万元，1亿元不到。而与之形成对比的是，在住宅销售的前十榜单上，前十名全部都销售过亿元，其中，排名的中洲·中央公园销售4.7亿元，排名第十的中洲·天御销售2.1亿元。
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