[摘要] 7月10日下午，大亚湾成功卖出两宗商住用地，共吸金25558万元，卖地总面积达158932平方米，分别被惠州市秋谷实业有限公司及惠州大亚湾石化工业区发展集团有限公司拿下。
GJB2015-007地块详情
（一）宗地概况：宗地编号为DYW201502，位于西区樟浦地段（石化大道北侧），面积为133932平方米，规划用途为商业、住宅用地，商业出让年限为40年、住宅出让年限为70年，计算指标用地面积133932平方米，1.0＜容积率≤2.8，133932平方米＜建筑总面积≤375010平方米，商业建筑面积≤75002平方米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，停车位≥0.94个/户。
（二）目前权属状况：属政府储备建设用地。
（三）交付条件和时间：该宗地按现状挂牌出让，按现状交付土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》即视为交付土地。竞得人须在成交后10个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见附件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》，交清全部地价款及相关税费后，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。
（四）出让地价：本次挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌起始价为21700万元人民币（商业楼面地价615元/平方米，住宅楼面地价570元/平方米），首次应价可以以起始价应价，每次加价幅度不少于200万元人民币的整数倍。
（五）付款方式：成交后，履约保证金转为预付地价款（其中挂牌起始价的20%即4340万元转为履约定金），余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性付清。
（六）建设期限：该宗地必须在交付土地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工（因不可抗力因素除外）。
（七）规划建设要求：竞得人在用地红线内开发建设必须符合土地管理和城市规划相关法规政策，必须按照本方案约定的规划设计条件和大亚湾区住房和规划建设局出具的其他规划指标进行规划设计和开发建设。
（八）需要说明的事项：
1、竞得企业若非本市注册登记的企业，必须在我区注册成立全资项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。
2、挂牌成交价款即为总地价款（总地价款包括交易服务和国土测量出图费）。竞得人除缴交成交价款外，还需缴纳契税等有关税费。
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