[摘要] 开发商、承建商暗战，喜悦城果业主遭遇停水停电一事，被社区报报道后，引起广泛关注。近日，业主再度向记者爆料称，5月28日开发商昊地置业和承建商谈判未果，也无法兑现承建商要求5月30号给工程款的要求，承建商意欲在6月20号（端午节）再度停水停电向开发商施压。
街道办：喜悦城果事件有眉目，如顺利，年底可交付
简陋的销售中心已人去楼空
开发商、承建商暗战，喜悦城果业主遭遇停水停电一事，被社区报报道后，引起广泛关注。近日，业主再度向记者爆料称，5月28日开发商昊地置业和承建商谈判未果，也无法兑现承建商要求5月30号给工程款的要求，承建商意欲在6月20号（端午节）再度停水停电向开发商施压。江北街道办有关负责人表示，他们将密切关注喜悦城果的停水电事件。同时他告诉记者，目前喜悦城果的问题有些眉目，如果顺利，年底可以交付。
回顾：业主成谈判筹码
从5月25日下午开始喜悦城果就被承建商停水停电，还用铲车堵到小区门口造成小区车辆无法出入。停水停电给生活在小区里的30多位业主造成极大困扰。
“我希望他们之间早点解决，不然遭殃的还是业主。”听说要再次停水停电喜悦城果业主周女士说，无助的业主夹在中间，只是他们谈判的筹码而已。
“我们和业主都是受害者，我们不想再为难业主。说要20号停水停电肯定不是我们的行为，应该是其他工程队的行为。”5月25日停掉业主水电的承建商深圳东风建筑有限公司的李姓负责人告诉记者。
王先生在喜悦城果还没动工前就加入了内部认购，批他交了2万元认购资金。当时只要2000多元一平方，很多人通过关系来认购。“说白了，就是楼花，房还没建就开始筹款内部认购。”据惠州市房产管理局统计，这部分内部认购资金共有8300万之多。、
交了两三年，他看到喜悦城果仍然不能交楼，就把楼花卖了，这时候喜悦城果市场价已经超过4000多元/平米。他用赚的10多万差价在下埔买了一套二手房。
根据媒体报道，惠州市房产管理局关于喜悦城果的函中表示，截至2013年6月，开发商称实际销售604套，销售总额为1.9亿元。但进入预售款专用账户约1.05亿元，尚有0.85亿元的购房款未入户。而且相关部门确认开发商存在擅自从预售款专户划走所有款项的行为。房管局有关领导人也承认，该项目目前确实办不了房产证。
据承建商东风建筑初步统计，其他欠债不知，现在昊地置业光欠多个承建公司的钱，就已经有了六七千万，但是开发商昊地置业的老板李国伟至今没能找到解决之道。深圳东方建筑公司在也因为开发商的工程款没有到账，而拖延办理各种手续，使本已经在去年就可以取了预售证的A1A2A3三栋楼至今无法出售。“开发商由于没有预售证，不能卖楼更没有资金更没钱付款。如今承建商和开发商之间已经形成恶性循环，把喜悦城果带入万劫不复之地。 ”有知情人士表示。
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