[摘要] 多年前，一曲“我想有个家，一个不需要多大的地方”，道出了许多人对“家”的渴求。对置业意向悄然转变的仲恺购房者来说，在扭转过客心态，变身主人后，更是对“家”有份焦灼和渴望。
居家舒适性从何而来？
说到房子的舒适性，不同的人亦有不同的见解。但对立志选择一套舒适住所的购房者来说，却并非无章可循。恰恰相反，记住舒适的5要素，就可以轻松拥有舒适之家。
要素1 自然景观不可少
在近两年的楼市成交中，但凡嵌入 “山水”“湖”“海”等字眼的项目，均有不俗的表现。在外界看来，能够大胆将环境特点融入项目推广之中的楼盘，一定拥有着他人不可比拟的资源优势。这些楼盘，往往成为置家人群的热门之选。
科技新城的仲恺，亦是一个有着丰富自然景观资源的地方，山水资源优渥。以高新区辖内的潼湖镇镇为例，拥有潼湖湿地、观洞水库、花果山等特色自然资源和景观，其中潼湖湿地是广东省极少的典型内陆淡水湖泊湿地之一，为自然形成，景色怡人。
在自然资源之外，仲恺的人文景观也很丰富。如近年来，仲恺公园、潼侨公园、陈江文化广场等休闲广场陆续建成开放，让市民休闲娱乐有了更多好去处。据了解，加上续建的公园，仲恺今年计划要建29个公园，这将让仲恺的休闲配套设施变得更加系统、更加完善。
优越的自然环境吸引了大批房企争相进驻，或以高端别墅，或以景观大盘，或以宜居洋房等供应，丰富了区域的居住档次，为爱家的人找到了更多留在仲恺的理由。
要素2 生活配套很重要
自然景观资源优越的地方，通常意味着相对偏僻，配套不够齐全。购房者看重环境舒适度，似乎就要放弃对配套的要求，事实却并非如此。
有业内人士建言，“家”周边的生活配套，可以没有大商场，但一定要有社区商店；可以没有菜市场，但一定要有菜铺肉案；可以没有大型医院，但一定要求社区门诊；可以没有银行分行，但一定要有银行网点……柴米油盐酱醋茶，是家居生活的基础，也是构建舒适生活的起码要求。因此，“家”周边的生活配套，可以不那么繁华上规模，但一定要能满足日常基本所需。
看似对配套的低要求，实则是对房地产开发节奏的深度了解。正如红日房产刘海波在受访时分析的那样，在一个新兴区域的开发中，生活、商业配套都需要时间完成，是随着人气的积聚慢慢落实完善的。
目前仲恺一些拥有先天环境资源优势的宜居项目，虽未能落地建设大型生活、商业配套设施，但也在充分照顾到业主日常生活的要求，自主完善周边相关生活配套，为舒适居家添砖加瓦。
要素3 园林绿化要适宜
在喧嚣的城市，许多人都有着这样的梦想：在水泥森林之中寻一片绿色，晨曦初露，推窗望见满眼的绿意，呼吸清新的空气；夕阳西下，在自家的阳台上，或凭窗远望，或品茗悠坐，欣赏落日美景。这种梦想，共存于爱家之人的愿景之中。
在拥有宜居的大环境之外，能够拥有高绿化率的社区园林，是居住舒适性的重要指标。或者说，即使没有先天的自然景观优势，只要社区园林规划得当，绿化覆盖率较高，也就能够打动购房者的芳心。如陆小姐一样的购房者，不愿意牺牲绿化空间换来繁华商圈的便利生活，就是好的说明。
毕竟，多数现代人都在执着追寻着城市与自然之间的平衡，既要享受城市生活的便捷，又想要享受自然健康生活。事实上，仲恺多家房企充分意识到了这一点，在降低利润空间的基础上，增加项目的绿化率，甚至有些楼盘用高达50%的绿化率来实现自然与城市的衔接，用超低密度的建筑覆盖，换取居住舒适度的空前提升，更为项目营造园林提供了广阔的空间。
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