[摘要] 2015年上半年的大江北，被分割为两面，一面是江北中心区楼盘的畅销，一面是相邻区域也就是被纳入大江北范围内部分楼盘的相对滞销。
惠博片区或为库存量“重灾区”
虽其周边区域也有自身无可比拟的优势，但越来越成熟的江北如一块大馅饼，嗅到其香味的开发商开始“傍”上江北，打出大江北的标签，惠博片区便是这其中为显著的一员。
潜力股，是与惠博片区具亲密关系的一个词，稀缺的江景资源，且被群山环绕，环境成其大卖点，然而配套、交通却成片区发展大弊病。
无疑，开发商也未忽视或转移该问题的存在，而是选择了正视，惠博片区楼盘皆与学校牵手，如北京师范大学附属学校、博中育保利学校等。商业方面，楼盘也均配建有商业街、商铺、社区超市，但因目前较低的入住率以及工程进度等外因，多数尚未兑现。
润城双璧湾
刚与北京师范大学签约、开通新公交线路的润城双璧湾，营销中心到访客户即使是工作日，也不在少数。据销售顾问介绍，现楼盘所卖产品均为一期产品，别墅已售罄，高层则剩余近400套房源，销售顾问透露，年底将推出二期房源，现有库存计划在年内消化掉。
这并非个例，惠博沿江路上的楼盘大都面临着库存量大的压力，为去库存，在营销上“费尽心机”，直接的莫过于价格战。华泓星岸城在“五一”时打出超低特价，活动期间均价仅介于2600-2700元/平之间。同样，片区另有楼盘又重回“三字头”拉客。而此举，好坏难评。
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