[摘要] 2015年上半年的大江北，被分割为两面，一面是江北中心区楼盘的畅销，一面是相邻区域也就是被纳入大江北范围内部分楼盘的相对滞销。
2015年上半年的大江北，被分割为两面，一面是江北中心区楼盘的畅销，一面是相邻区域也就是被纳入大江北范围内部分楼盘的相对滞销。
“我们推出的产品都快卖完了，剩下的货量非常少。”位于江北中心区的楼盘说到库存，销售人员都一笑置之，不以为意。
而对于大江北其他区域，尤其是惠博片区的楼盘，销售顾问则明显没有了此种傲娇姿态，“我们现在的货量确实不少，预计今年卖完吧。”但据房天下编辑踩盘了解，惠博片区楼盘大多数有300-400套甚至更多的库存量，而如此庞大的库存无疑需要一定的消化周期，或难以在2015年内全数卖出。
成熟高端成江北代名词 楼盘不愁卖
因为江北被定位为“CBD高端商务区”，尤显“成熟稳重”，被吸引来的置业者逐渐将这个区域填充，使其日益“丰满”，撑起了华贸中心、佳兆业中心等商业综合体。目前，区域可售楼盘不多，当面临更多的访客时，销售顾问不仅底气十足，且信心满满。
在“511降息”后的第8天，房天下编辑再度出发的站，便是江北区域的德威摩卡小镇。据销售顾问透露，该盘现已进入“尾声”，所有在售产品皆为准现房。该盘在4月26日开盘中收获佳绩，两卖出60套，一扫淡市阴霾。
德威摩卡小镇二期
进入五月以来，德威摩卡小镇热度未减，据销售顾问现场介绍，因现正与房天下合作联盟携手推出75折团购优惠，均价仅为5800元/平，吸引了众多客户，每日认筹量十分可观，但该优惠现已进入倒计时。
现场销售顾问还提到，该盘现仅剩不到200套房源，卖完之后便再无新货。
尴尬区域成交不尴尬
位于江北和惠博片区之间的奥林匹克花园可谓稍显尴尬，区域规划上，该地属于惠城，离江北仅5，尽享江北之便利。然而在大部分购房者眼中，该地可划做惠博沿江路片区。
但明显，奥林匹克花园未准备与惠博楼盘“同谋”，6300元/平的均价便将4字头的惠博楼盘远远甩在了身后。齐全的运动及教育配套、大社区、优质园林、江景等都使其6300元/平的均价不是一个空泛的数字，有了支撑的底气。
奥林匹克花园营销中心
据现场销售顾问介绍，奥林匹克花园现库存量很少，去库存并非其任务主线，主售货源为新推房源。
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