[摘要] 根据新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。也就是说，夫妻双方若都是佛山户籍，多可以拥有4套住房。非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证可在佛山市购买一套住房。
》各方反响
市民：放开限购后担心 房价房租会上涨
佛山放开限购，市民持什么态度？昨日，记者采访了佛山籍和非佛山籍的5个市民。他们普遍表示，放开限购后房价可能会上涨。
“放开限购后房价肯定会被本地有钱人和外地有钱人炒起来啊。”佛山籍男子陈先生目前还跟父母一起居住，近几年打算在桂城买房子，一直都比较关注南海区楼盘信 息。“放开限购容易导致供需不平衡，更多有刚性需求的购房群体买不起房。”他比较赞成限购，“限购前在佛山买房佛山户籍人口多只能买两套，而非户籍人口 要买房得要买一年社保会交一年个人所得税。”
“但如果放开限购，可能会造成本地有钱人囤积房子，而外地人只要有钱都能来佛山买房，使得水涨船高。”不过，他认为佛山全市放开限购可能使离广州较近的南海区和禅城区的房价涨幅会更大，对离广州较远的区影响可能稍微小一点。
“放开限购后，恐怕不只房价会上涨，房租估计也会上涨吧。”在佛山工作2年的非佛山籍的阿峰也打算落户佛山。“佛山今年房市不太景气，政府也着急了，所以出台放开限购政策吧。”阿峰表示，如果放开限购，房价上涨，自己可能还得在佛山再租上一段时期的房子。
采访中，除房价外，受访市民普遍认为放开限购会带来一系列影响。“消化库存，拉动楼市成交量上升”、“提高地价，增加政府财政收入”、“更多原来在佛山没有购房资格的广州客或外地人到佛山买房”等等。
房地产人士
房价会上升 但不会暴涨
“长远来说价格可能会出现上涨，但不会出现暴涨。”李华宇表示，房产市场没有暴涨空间，因为影响房价的因素包括很多宏观因素，限购只是其中很小一个环节，大环境并未改变。
对于炒房客是否会卷土重来，李华宇表示不会。“购房的成本不会通过限购而降低，关键是贷款问题，现在第二套住房贷款的首付比例和利率并没有放开，所以投资者不会因为限购减轻他们投资的成本。”
李华宇估计限购松绑后佛山楼市的成交量至少会上升10%~15%。“广佛交界、跨区需求、外来需求、改善型需求会增加。”李华宇表示，改善型的需求一直都占 据整个需求量的20%~30%，限购松绑后只是释放了部分改善型需求和部分外地人需求，但对于刚性需求没有完全释放。李华宇解释，“改善者需求是换房需 求，就是你可以买两套。因为佛山藏富于民现象比较普遍，很多中产阶级有换房的需求。”
限购松绑对楼市 刺激作用有限
虽然业内对佛山的限购放松期待已久，但世联行佛山公司总经理葛朴认为，限购松绑对楼市的实际刺激作用有限。他表示，从6月底至今，已经有超过30个城市明里 或暗里松绑了限购，但并没有多少城市的楼市能立马红火的。佛山执行限购已有4年之久，政策对购房行为的抑制作用已经不大。
葛朴认为如今楼市遇冷，主要是因为经济不景气、市民的购房需求减少造成的。政府这个时候松绑，更多的是为了刺激楼市消费，但是现在是市民口袋里的钱少了，所以再怎么刺激作用也不大。
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