[摘要] 28日，记者发现市房管局网站公示金鼎雅苑前期物管项目招投标候选人。候选企业共有3家，由评标专家评标排出推荐中标的先后顺序，其中物业管理费居中的惠州市裕盈物业管理有限公司居第一候选人之列。公示日期为4月27日至4月29日。金鼎雅苑是惠州首个通过招投标方式选前期物业的新建小区。
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没业委会招投标选物管可能性不大
近年来，小区纠纷频繁见诸报端，症结直指“建管不分”乱象，当小区出现问题时，因开发商与物业是裙带关系，互相推诿，问题难以得到解决，在这一背景下，今年3月《惠州市前期物业招投标管理办法》出台，实现“建”和“管”相分离，其目的是从根源上解决当前引发小区纠纷的问题。
新建小区采取招投标选物管，那么已有业主入住的小区是否也可以用此方式来选物管呢？市房管局物业管理科科长李克立回应称，未成立业委会的小区可能性不大。因为前期物业招投标，主体是开发商，而已有业主入住的小区，其主体是业主，一方面要通过招投标方式选聘物业要得到绝大多数业主同意；另一方面，招投标需要委托代理机构进行，“这就涉及支付成本，这也成为在已有业主入住但未成立业委会的小区难以实施招投标选物管的症结所在。”
他称，目前成立业委会的小区，可以在居委会的组织下，通过招投标或协议方式选聘物管，而未成立业委会的小区，在物管到期或退出时，可以在居委会组织下选择符合资质的物管，经过公示其相关信息，征得业主同意后聘请新物管。
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