[摘要] 望江沥水环境综合整治工程已于3月9日举行了动工仪式，但因为受制于征地拆迁进度等影响，目前仍无法进场施工。
房屋置换面积高240平方米
望江沥水环境综合整治工程房屋征补方案听证
望江沥水环境综合整治工程已于3月9日举行了动工仪式，但因为受制于征地拆迁进度等影响，目前仍无法进场施工。4月24日，该项目征地拆迁迈出了实质一步。当日上午，望江沥水环境综合整治工程项目集体土地上房屋征收补偿安置政策听证会在惠城区江北街道办举 行 ，27名听证参加人参加听证，并对补偿安置方案提出了意见和建议。
根据惠城区望江沥水环境综合整治工程项目集体土地上房屋征收与补偿安置实施方案 （征求意见稿）（以下简称 “《征求意见稿》”），望江沥水环境综合整治工程项目房屋征收范围位于江北街道望江村、小金口街道乌石村、汝湖镇虾村和新光村，涉及约312栋（间）房屋和其他建（构）筑物，建筑总面积约7.6万平方米（以实际测量为准）。
听证会共有30人报名，实到27人。其中5名听证会参加人发表了意见和建议，涉及安置房地点、房屋置换面积、回拨地等，听证陈述人均对这些问题进行了现场回应。对于听证参加人提出的希望政府帮忙解决望江村村企合作问题、给予宅基地安置让被征收人多一个选择的建议，听证陈述人并没有当场回应。“听证会就是要听取被征收人的意见，充分保障被征收人的合法权益，为下一步修改、完善和细化方案做准备。”听证会主持人、惠城区人民政府法制局局长、惠城区政府法律顾问团团长刘红光说，“听证会结束后，房屋征收部门和实施单位会对村民提出的建议和意见进行收集汇总，并上报市政府。”
记者留意到，此次听证会增加了一些新的单位和环节。听证陈述人首次在听证会上宣读了房屋征收的流程，首次列席听证会的测绘单位和评估单位则对测绘和评估程序进行了简要陈述。“听证会不仅是听取意见，同时也是一种政策宣传，使大家更好地了解这项工作是怎么做，什么时候做的。”刘红光说。
现场问答
问题1
为什么可置换面积高为240平方米？
房屋置换面积是听证参加人关注的焦点。“《征求意见稿》中提到‘被征收人每户可置换高不高于240平方米建筑面积的安置房’，这是根据哪个法律制定的？”听证参加人郑寿荣说，“村民的意见是要求按1：1置换。”
听证参加人黄文华接着也说：“我也想知道这个240平方米的面积是怎么定出来的，为什么不是24平方米，也不是2400平方米，偏偏是240平方米。还有，为什么水北社区就可以按1：1面积安置？”
回应
根据城乡规划设计要求、建筑容积率等综合考虑
惠城区国土资源分局征地中心主任杨楠修回应，目前对集体土地上的房屋征收还没有统一的规范文件，本次征收主要是参考国有土地上房屋征收补偿安置条例。《征求意见稿》将安置房可置换的大建筑面积设定为240平方米，主要是从安置房建设的规划设计要求、建筑容积率及被征收户的实际居住需要等要素进行综合考虑的。而根据集约、节约用地的原则，在惠城中心区城市规划区范围内的征地拆迁项目一般不再安排宅基地，不实行“一户一宅”安置。对被征收的房屋也是按照市场评估价值进行补偿的，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋置换。如果被征收人要求选择房屋置换的，由政府统一建设安置房进行集中安置，按照等值原则进行置换。
杨楠修说，超过可置换的安置房建筑面积240平方米的部分，由征收人按被征收房屋的评估价值给予被征收人货币补偿。
“对于大家反映的房屋置换面积相关问题，我们也会统一记录汇总，上报市政府。”杨楠修说。
问题2
安置房地点在哪里？
听证会上，听证会参加人戴志波和黄文华均提到安置地点没有明确。
“《征求意见稿》中写着‘安置房选址根据就近原则进行选址’，什么叫近，什么叫远，这太笼统了。”黄文华说，“对于有车的人来说5公里也很近啊，对于七八十岁的村民来说，走几步路都难啊。我希望安置房能够在老村庄选址，而且要先安置再拆迁。”
回应
杨楠修回应，望江沥水环境综合整治工程项目安置房初定选址在江北29号小区，市国土部门已经上报市政府，待市政府批复后再发布公告。市国土资源局征地中心主任孙育智补充介绍，安置房选址江北29号小区市政府已经确定下来了，目前该局和江北街道办已经开展了前期工作，包括对安置点的权属调查、界线摸底、制定安置房选址的补偿方案等，接下来将会向村民公示。
记者了解到，江北29号小区安置房所在的大概方位为江北惠民大道望江楼附近。
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