[摘要] 江北高库存是个伪命题？金山湖改善类扛大旗！水口依旧很刚需。
金山湖改善类扛大旗！
金山湖，蝶蜕变，貌初成，围捧之余，高库存更是它的一个非议。
据房天下新数据统计，金山湖在售热盘大概有2683套，大体分为刚改、改善与超级豪宅三种类型。其中，120-140平的改善类扛起大旗，几乎为每个楼盘的必备产品。
超级豪宅亦散落多家。譬如：中信凯旋城172平的户型、中锴华章230平的户型、方直星耀国际168平的户型、鸿润叠韵165平的户型、中洲中央公园179-268平的户型、御水豪庭178平的户型、天玺湾196平的户型。如宣传语所言，“豪门中人，不多说。”
然而，傲娇之余，这些超级户型的走量并不乐观。“去年，我们项目主推的还是刚需与刚改的产品，今年主推的都是大户型产品，虽然有二套房的利好政策支撑，但其实换房的也主要是想选130-140平左右的，所以走量并没有想象的乐呵。”踩盘时，金山湖一不愿透露姓名的置业顾问讲出了自己的观察。
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