[摘要] 媒体上的消息显示，房地产的春天又要来了，佳购房窗口期也随之显现。央行再行降息，加上“两会”政策“大红包”，目前，全国楼市均出现回暖迹象。1月份全国楼市库存出现首度下降，而一线城市的楼价与成交量几乎已经全线上涨，这对于有购房需求的买家来说，是一次难得的“佳购房窗口期”。
佳购房窗口期把握时机3~6月买楼你至醒
在新年伊始，第四轮政策刺激已然开启。在短短不到半年内，楼市已经经历了三次政策提振，政策出台的密集程度与力度，已经远超市场预期。目前的政策环境，其宽松度可谓直追2009年。
佳购房窗口期前车之鉴莫再错失良机
犹记得2009年那一年春天，政策也一样从调控滑向宽松，并以货币政策的多次放松为标志。而那是一个让人追悔不已的“春天”，2008年年底，楼市一样位于调整低谷，然而，在政策刺激下，楼市开始渐变，2009年3月份，“小阳春”行情开始，成交放量翻番，5月之后，楼市“窗口期”宣告关门，楼市入夏。回过头可清楚地看到，2008年11月~2009年3月，是该节点的佳抄底时期，可惜当时人们尚无知无觉，并沉浸在楼价可能还会再降的奢望中。直至2009年8月广州楼市交易量接近170万平方米的高峰，观望者不得不沮丧地承认，正是自己的犹豫，错失了购房的佳时机。
风起于萍末，在市场即将发生质变的关键期，量变的积累常常能说明问题。目前楼市区域分化更加明显，一线城市已早于楼市确立复苏通道，楼价更是蠢蠢欲动。
来自国家统计局的数据显示，2015年1月份，一线城市新建商品住宅成交均价为24138元/m2，环比增长0.4%，同比增长8.1%，一线城市已经坐稳了“小阳春”行情。
刚刚过去的2月份，尽管成交量因春节长假而出现下跌，但均价仍是近5个月来的第二高位。从各区近5个月成交活跃的15个指标盘价格走势也不难看出，和去年10月份的均价相比，有过半楼盘的均价在今年2月有小幅上涨，涨幅普遍在3%~10%不等。尤其以大发展商的指标楼盘表现为显著，目前保利、越秀等大集团的多个指标盘均录得人气爆棚，成交价出现回涨。“年后我们多个楼盘的咨询、来访量都有明显的增长，咨询量增幅达到30%，现场销售人员感觉忙不过来了。”保利地产(600048,股吧)首席研究员吴定金告诉记者。这也让不少购房者放弃观望迅速入市。
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