[摘要] 3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记，新的不动产登记簿证也将正式启用，青岛等部分地区将率先颁发新证。
进展
不动产登记条例实施执行细则有待出台
依照去年12月22日国务院公布的《不动产登记暂行条例》，自今年3月1日起，包括房屋建筑所有权、宅基地使用权等在内的十类不动产权利开始进行统一登记。这意味着，范围内的不动产登记正式启动。
与此同时，之前居民使用的“房产证”也将陆续换发为“不动产证”。2月26日，国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》新样本，并表示将于部分城市率先启用，力争到2015年年底全面颁发新版证书。另外，据国土资源部官方微博消息，新版证书使用后，之前依法颁发的相关簿册仍继续有效。
除《不动产登记暂行条例》的落地外，去年以来，各地不动产登记的准备工作、试点工作也已陆续展开。国土资源部消息显示，目前已有26个省、30多个市(州)、70个县(市区)完成该级不动产登记职责和机构整合，部分地区各项准备工作基本到位。
不过，随着不动产登记的推进，如何细化登记方案成为业内关注焦点之一。据国土资源部消息，更具操作性的不动产统一登记实施细则已在研讨制定中，该细则将涵盖相关制度与操作办法，推动基层不动产统一登记全面铺开。
市场
随着《不动产登记暂行条例》的落地实施，房地产市场也应声而动。近日，有消息称，在北京、上海、济南、郑州、等多个城市，住房市场中已出现“神秘业主”抛售二手房源现象。
数据也显示，从去年12月起，二手房源挂牌量明显增加，部分城市增加幅度较大。地产分析师张旭认为，这一市场行情受不动产登记影响较大，尤其是一些二三线城市，对不动产登记政策过分忧虑，进而出现了高端二手房源的集中抛售。
我爱我家市场研究院经理孔丹在接受采访时则表示，不动产登记并不是二手房挂牌量增多的主要原因，“但该政策的确对持有多套房产且长期空置的业主减少不动产囤积、出售转换其他投资渠道起到了催化作用”。
不过，据多位二手房市场分析人员透露，近几个月来二手房市场回暖，但持有多套待售房屋的人群整体规模并不是很大，出售房源总量也比较有限。“持有多套房屋业主卖房的现象一直存在，近期并没有特别明显的增加。”我爱我家市场研究院分析师宋辉表示。
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