[摘要] 杭州楼市还未走出低迷，但近期，已有不少业内人士认为，购房者入市的时机已经到了。支撑这一观点的论据主要在两方面：一是政策放松的预期越来越强烈；二是经过明降暗折之后，不少楼盘的价格已经触及了盈亏线。
杭州楼市还未走出低迷，但近期，已有不少业内人士认为，购房者入市的时机已经到了。支撑这一观点的论据主要在两方面：一是政策放松的预期越来越强烈；二是经过明降暗折之后，不少楼盘的价格已经触及了盈亏线。
论据1
调控政策放松逐渐明朗化
近一个多月以来，央行的一系列动作，定向降准，力挺首套房贷优惠、房贷放松等措施让人们对紧绷的房贷市场的前景一下子乐观了起来。
5月，伴随着中央调研使银行“加快放贷”审批。5月13日，央行召开座谈会，要求一方面不直接刺激，调控市场化，另一方面支持首套住房需求，防止房地产市场及经济进一步恶化。
5月下旬，“针对实际成交价低于备案价15%以上的商品房限制网签”的降价备案制度悄然出台，一时间，关于“政府出台限降令”的传言沸沸扬扬，有网友指政府变相干预降价，间接稳定房价。
另有专家指出，近日央行定向降准表面上来看虽不针对房产，但通道开启，房地产自然也会直接或者间接受益。
从各种政策利好来看，政府正低调助力楼市回暖。双赢机构总经理章惠芳表示，若房贷政策放松其对楼市的影响甚至要大于限购取消，楼市成交量将会大受刺激。
浙江传媒地产研究院丁建刚院长表示，多年来，房地产市场确实既无真理又无真相。从目前看来，既然国家确立了“分类调控”等于给地方政府下放了调控权，一些不景气的城市理所当然会放松，杭州同样会根据自己实际情况来出台相应政策。
朗诗·未来街区营销总监祝雨堂表示，限购放开意义并不大，关键是限贷的放开。国家目前已有明确表态，政策的落实是时间问题，而大家都在等这个时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
