[摘要] 不置可否，惠州楼市确实进入冷淡期，加上房贷利率不断攀升，“后院失火前院难守”的开发商确实陷入“痛不欲生”的境地。“特价房、零首付”等噱头营销成为吸客首选，据房天下统计，惠州共有19盘推出大幅优惠折扣或低首付，特价房遍及整个惠州。
大亚湾上周成交跌逾三成 多盘推低首付
2013年，大亚湾成楼市黑马，量价齐升，2014年以来，又渐回归平淡，上周成交环比更是大跌逾三成。开发商在“乱世”之下，各种营销活动亦是频频出击，推出优惠十分给力，加上近日跨深莞惠三市公交线路的开通，对于后市成交或有一定的促进作用。
海伦堡·爱ME城市推出0首付，房天下会员另可享8千抵3万优惠，该盘在售产品为8栋78-106平户型，均价5800元/平，10栋78-103平2-3房，均价5300元/平。同样位于大亚湾的海景城，针对48-57平非毛坯公寓，送2500元/平豪华装修，首付3万起。
惠阳片区中梁V城市40-87平1-3房，亦推出1成首付活动，且购房即可减18000元。与其“背靠背”的旺东国际广场则推出5套特价房，享93折优惠。
在多盘明降暗降的同时，鸿江尚城世家却“涨声响起”，房价再涨至7800元/平，但近期针对上涨的房贷利率推出优惠，以保“后院”，购买鸿江尚城世家独享85折利率，还可享利率85折差额补贴。
0首付、特价房成市场主旋律
2014年上半年，低首付、特价房作为惠州楼市主旋律，各地楼盘纷纷加入打折大军，惠东国际新城首付1.5成，享9折优惠。潜力板块惠博片区楼盘城市山麓推出0首付，房天下会员减5万优惠。小金口楼盘鸿威金都雅苑推出4833元/平起特价房。马安鼎浩城一口价精选房源优惠。
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