[摘要] 10月23日16时，博罗再次成交三块商住用地，均位于博罗县石湾镇，总面积13268㎡，成交金额2620万元。金河湾实业拿下两块地，其中4209㎡土地耗资1098万元，产生62%的溢价率，4416㎡土地以770万元拿下，上河坊商业城752万元拿下4643㎡土地。
金河湾实业770万元拿4416㎡土地
惠州市金河湾实业有限公司以770万元拿下编号2013（储备）21号地块，位于博罗县石湾镇中岗村苏屋经济合作社新城区兴业大道西侧地段，宗地面积4416㎡，折合地面价1744元/㎡。于2013年10月10日9:00开始挂牌，至2013年10月23日16:00截止，共挂牌14天。
该地块土地用途为商服和住宅用地，出让年限商服40年，住宅70年，计容建筑面积≤14651㎡，其中商业比例≤20%，容积率1＜R≤3.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑限高≤60米，层数不得超过18层，开发程度为五通一平。
据地图显示，该地块靠近兴业大道、石湾北路，附近有一品中央、金叶华府等楼盘，周围生活配套设施较齐全。
土地开发建设注意事项
以上地块竞得人的开发建设必须符合城市规划要求，按照博罗县住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。其中，住宅部分中套型建筑面积小于或等于90平方米的住宅面积所占比例须达到住宅总建筑面积70%以上。
竞得企业动工及竣工时间：挂牌地块的动工时间为领取《国有土地使用证》之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗力因素除外）。
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