[摘要] 今年的10月10日某报刊登一篇文章，文章的标题是《京沪高铁沿线涌建城热潮，无锡新城三年房价涨50%》，文章指出，据有关统计，仅京沪高铁沿线24个站，已开建16个类似锡东新城这样的新城市。高铁的发展对沿线城市的房价具有拉升作用是毋庸置疑的。
房产税会由丑小鸭变成白天鹅的理由
房产税会由丑小鸭变成白天鹅的理由在于中国房产税的税源充沛，房产税潜力巨大。经历2005年至2011年的发展，中国房地产业已经达到一个相当可观的规模，房屋价值巨大，为房产税提供了充沛的税源。而且，尽管增速不会像2005年至2011年那么快，在未来相当长的一个时期内，房地产业还有一个持续的发展空间。从这点看，房产税收入增长的想象空间巨大。此外，房屋是显性商品，藏匿不了，税收征管相对便利。
所以，房产税的核心价值不是楼市调控，应从支撑地方政府收入这个角度看到房产税的真正价值。沿着这条思路走下去，就会知道两点，一是房产税制度改革的根本前提是不会因为推行房产税制度改革而导致楼市崩盘。这也是为啥中国推行房产税制度改革的重要原因。因为，一旦楼市崩盘，房产税的核心价值会受到影响；二是中国房产税制度改革逐步推进是必然的，因为营业税改征增值税过渡期结束的必然结果便是地方政府必须依赖房产税作为其主要收入来源。
不过，这里要指出的是，尽管中国推行房产税制度改革会谨小慎微，但不代表中国楼市泡沫过大不会破裂。因为导致楼市泡沫破裂的因素很多。中国经济在这方面面临巨大的考验。国外不少人看空中国经济的主要原因也是担忧中国的楼市问题。
财富品质研究院近日发布的《中国豪宅报告》称中国富豪大部分具有境外购买房产的想法，并接触过各类境外房产信息，这一比例达到惊人的67%，只有12%的中国富豪表示坚决不会考虑在境外购买房产。据笔者调查，一些中国人到境外买房常常误以为国外的房产税制度与中国未经改革的房产税制度一样，“囤房不住不出租”是不用交房产税的。实际上，多数国家的房产税制度规定，“囤房不住不出租”是要交房产税的。
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