[摘要] 作为中国十大最具幸福感的城市，惠州素有“半城山色半城湖”的美誉。随着惠州经济的快速发展和城市品位的提升，近年来，惠州房地产迅速发展起来，并焕发出蓬勃的生机。
半城山色半城湖惠州房地产崛起
作为中国十大幸福感的城市，惠州素有“半城山色半城湖”的美誉。随着惠州经济的快速发展和城市品位的提升，近年来，惠州房地产迅速发展起来，并焕发出蓬勃的生机。
其中，惠州商业地产更是迎来了开发高潮，麦地、演达、西湖、江北、东平等热点片区商业开发风起云涌，无论是商业圈还是综合体，开发商前浪推后浪，一波波推动着本土房地产行业向前发展。
惠州素有“半城山色半城湖”的美誉
“过江龙”进驻带来新面貌
鑫月实业副总经理黄建辉表示，惠州房地产市场的量很大，不仅本土开发商蓬勃发展，近几年来，国内一、二线品牌开发商也将惠州视为“兵家必争之地”。这个现象说明，惠州房地产业已进入快速发展和品牌提升的快车道。而另一个特点就是由于惠州市域面积较大，加上经济发展的速度在全省也是后发制人。所以黄建辉相信，惠州房地产市场还有很大的发展空间。
据了解，目前惠州已有中信集团、富力地产、万科集团，保利地产、北京金融街、合生创展、珠江投资、中洲集团、中体奥园、碧桂园、雅居乐、佳兆业、方直等房地产大鳄纷纷进军，掀起抢滩惠州的热潮。这些一线房地产开发公司带来了新的开发营销模式、经营理念、资金人才等，推动惠州房地产迅速发展。
对于惠州房地产市场的开发水平和营销水平来说，2004年是一个“分水岭”。在此之前，由于缺乏外来理念的冲击，惠州房地产的开发和营销都处于比较低的水平。但随着2004年大量外来知名开发商和代理机构纷纷进驻，惠州房地产市场的开发水平和营销水平都出现了质的飞跃。这些开发商角逐惠州，带来的结果就是，优质的楼盘项目接二连三推出，改变了惠州这座城市，更改变了城中人的生活。
本土开发商日渐壮大
与此同时，惠州本土房地产商也不甘示弱。近年来，光耀、金宝、隆生、新大地、宏润、金迪等纷纷在惠州大展拳脚，推出荷兰水乡、金宝创业家园、金迪星苑、新时代花园二期、宏润花园、金裕碧水湾等一批批著名楼盘。
其中，隆生集团打造的东湖花园，将一个泄洪滩涂区变成了居住总人口达5万人的花园式大社区，成为惠州的地产标杆之一。而光耀作为新锐开发商，依靠东平荷兰水乡名噪一时，先进的营销理念让其开发的楼盘大受欢迎，成绩斐然。
上半年惠州房企16强公布，虽然中信集团以销售额20.8亿元稳居榜首，但惠州本地开发商光耀也以18亿元的成绩紧随其后，成绩傲人。除此之外，16强中也不乏隆生、TCL、金宝、德威等本地品牌。
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