[摘要] 4月22日近300名购房者集结于房天下看房团，奔赴4条线路15个楼盘。即将进入五月，惠州部分开发商开始以价换量抢夺刚需。看房团当天看房团意向成交金额更超千万元。根据房天下的现场调查显示，4成网友表示“目前惠州房价在持续下降”，刚需楼盘仍是市场主力。
【购房者】刚需聚集中小户型 4成表示惠州房价在下降
即将进入5月的“楼市小黄金周”，惠州开发商已经开始提前抢滩，而目前从整个市场成交来看观望在持续，究竟购房者在考虑什么呢？针对目前购房者的心态，购房者俱乐部看房团针对近300名团友，做了现场的问卷调查和采访。调查数据显示，虽然6成的网友表示影响自己购房的原因是“房价太高”，4成称觉得目前惠州房价在持续下降。而最值得关注的是，33%的购房者表示影响购房的原因是“没有出现自己的意向楼盘”。
在看房团中，房天下针对购房的意向区域、价格、户型、关于的要素等做了深入的调查。根据数据显示，46%的受访者依然认为江北片区其理想的购房的区域，而传统的东平片区、金山湖片区、南坛片区、河南岸片区也有6%-13%不等的比例。
在可接受的价格方面，30万-70万最为集中，其中30万-50万总价的占了6成，3成选择了50万-70万；户型方面青睐于80-100平和100-120平户型的各占45%。
在其他考虑的因素上面，交通、区位依然为王，这也与网友青睐江北购房的比列相一致。而4成网友表示期望购买“非毛坯房”。
而最值得关注的是4成的网友认为目前惠州房价是“持续下降”，而认为“基本持平”的也占4成。
对于目前的观望心态，其中一位网友刘小姐的说法反应了很多购房者目前的心声，她表示目前都在说房价降，但对她来说还是贵，她认为年底才是抄底的好时机。
而另一位购房者黄小姐则比较积极，现在能降的是郊区盘，市中心能降的幅度不多，“我现在经常去看房，但真的合适的好像不多。想找到自己喜欢的产品还是不容易”
惠州楼盘也是深圳购房者的心水选择。郑小姐就是一位刚从深圳过惠州来的潮汕人，在深圳工作工作已有些年头了，她表示觉得惠州环境好，工作压力也小点，想找的房子价格希望在4000到5000左右。对于次来参加房天下看房团，郑小姐认为对于网友们来说是非常有必要的，不仅能看到多个盘，也能听到其他网友的意见，而且，人多力量大，几个人组织起来团购是很不错的。
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