[摘要] 出租房到期，续约时房东要求增加租金；重新租房，发现在不降低标准的情况下很难找到比之前更便宜的。如今，市区很多租房一族经常遇到上述情况。近期，记者走访市场发现，虽然临近年末，大多数房子出租价格仍然坚挺，一些热点租房区域还出现了房租明显上涨的现象。
位于商业中心区域的公寓，房租上涨的状况更加明显，很多两房的房租已经涨到了1600元∕月以上。位于演达区域的一套两房单位，业主出租的时候叫价1800元∕月，位于市区下埔的金象领域有一套建筑面积75㎡的两房单位出租，业主要价2000元∕月。
市区江北的公寓租金普遍上涨。瑞嘉大厦、丽格国际公寓、光耀·橙子等公寓型房源租金较去年有明显提高，目前瑞嘉大厦、丽格国际公寓等项目普通一房单位月租金一般在1000~1200元，近期放租房源逐渐增多的义乌小商品批发城公寓，一房单位的月租金也要900~1000元左右，光耀·橙子前两年的月租金一般在1200~1400元，如今已经涨到了1500~1800元。
分析 出租房条件改善 租金水涨船高
“很多业主都是租房专业户，他们平时对市场行情了解得很清楚，知道什么样的房子能租得起价钱，于是就会按照客户的需要去设计和配备，所以租金往往比较高。”一位中介人士分析，最近两年惠州房地产市场上被用来投资的房子越来越多，市场专业化程度也明显提高，目前惠州房屋租赁市场已经逐步成行成市，市场上用于出租的房子条件也普遍改善了，所以房租也比之前有了较大提高。
安信地产营销总监吴奇峰分析，按照一般情况而言，在年底时期房租是不会明显上涨的，但是最近两年，部分小区的房租确实是比之前明显上涨了，这主要是业主对租房的投入加大了，房子的条件显得更加优越了，于是租金也就很自然地提高了，这是本地房屋租赁市场逐步发展成熟的表现。
记者走访市场发现，很多租房的条件比之前有很大改善。过去，市区用于出租的房子条件普遍很简陋，很多房子（特别是三房以上单位）都是业主换房后空出来的，被用于出租的时候也没有特意去重新装饰，或者更换其中的家具，俨然被当成了“处理品”。如今，很多用于出租的房子显得很专业，不仅床、衣柜、沙发等日常用具一应俱全，抽油烟机、冰箱、洗衣机都配备好，甚至宽带都为租客准备好了。于是很多专门用于出租的公寓因此经常打出这样的广告：“可以拎包入住”。
临近年末，大多数房子出租价格仍然坚挺，一些热点租房区域还出现了房租明显上涨的现象
业主 投入大了 租金肯定要涨
在市区江北有一套三居室用于出租的宋先生，去年以每月1900元的价格将该房子出租，今年合同期满，他再次出租时要价2100元∕月。宋先生表示，之所以涨房租，是因为自己的投入加大了，“房间换了新沙发，新装了宽带，马桶也换了新的，一共投进去了好几千元”，所以租金也要相应提高。
记者了解到，很多业主涨房租并不是因为市场行情好，而是因为投入加大。“都是一样的房子，别人住得舒服，肯定容易租出去，如果里面的用具简陋，不仅不容易租，租金也难涨起来，浪费了房子。”手中有几套公寓用于出租的郑先生认为，既然要投资，就要敢于投入，因为“投入越大，得到的回报也就越高”。
“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在惠州？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”10月12日，惠州搜房网发起了“我们都爱惠州”倡议，呼吁全社会关注城市置业人群，让更多爱惠州的人能留在惠州。
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