[摘要] 业内推算，2月份信贷投放约在6240亿至7800亿元之间，3月份信贷仍会较为紧张。昨日广州市国土房管局举办了二手房签在线交流，但与近日落地的广州版“限购令”操作细节的咨询却成为大热门，至少占了交流问题的一半。
新限购令下卖房需等出新证后才可再买 信息时报
市民担心，限购新政允许“卖一买一”的做法，成了炒房者的“新游戏规则”。
本版撰文 信息时报记者 田桂丹(除署名外)
昨日广州市国土房管局举办了二手房签在线交流，但与近日落地的广州版“限购令”操作细节的咨询却成为大热门，至少占了交流问题的一半。广州市房屋交易监管中心主任史小明解释，利用无限次“卖一买一”来炒房，将使交易成本增加，交易风险增大，市民要慎重买卖房屋。此外，限购时“家庭”认定标准不计入成年子女，而市民必须在卖掉的房子出新房产证后才可再买房。
关于限购新政
疑问：可“卖一买一”难禁炒房
回应：多次非正常买卖进行炒房风险加大
日前广州市落地的新版限购令表示，本地家庭限购第三套房，外地家庭限购第二套房。但购房过户时，实行“卖一买一”原则，即只要不超过限购总套数，购房者可将手上已有房产卖掉后再买新房。昨日不少市民关注，按照限购政策可以无限次卖掉一套再买一套，“这样还是限制不了炒房啊”。
对此，广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，多次“卖二买一”、“卖一买一”等不合理买卖房屋的行为，其交易税费(营业税、个人所得税、契税等)、交易成本增加，交易风险增大，市民要慎重买卖房屋。
疑问：两套房卖一后何时可买一
回应：须等过户出了新房产证后才可再买
昨日在线交流中，有不少购房者都因为新政落地有“急问”。有市民表示，他目前有两套房，根据限购政策，想卖掉一套手中的房子，另外买一套并申请组合贷款。卖出的房子已在2月16日到递件交税，回执表示3月3日买家领新证，“请问我在什么时候去查册，查册结果可以证明我的房子已经卖了，可以另买并申请贷款？”史小明回应，在完成转移登记取得新的房产证后可申请查册。此外，如果原有两套住房，现卖出一套，必须是已卖房屋出新房产证才可再买。
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