[摘要] 北京的四大国有商业银行已经全部取消首套房贷的利率优惠，均要求贷款利率不得低于中国人民银行基准利率水平，不能打折。这意味着，利率水平较以前打折时明显上浮。
增设放贷门槛 滋生捆绑销售
由于额度紧张，一些业主在拿不到贷款的同时，更遭遇了银行各种名目的收费与捆绑销售。
佛山的王小姐向记者透露，她在农业银行申请的贷款未能发放，客户经理告诉她，如果缴纳一定的“融资顾问费”，就能被排到放款队伍的前面。“银行要我们缴贷款总额的5‰就可以有九五折，缴2.5%就有九折，缴4.5%就有八五折”，对此王小姐表示不能接受，“我正常申请贷款不但突然变卦，还要我缴融资顾问费，银行真是太不讲信用了。”
不仅如此，记者了解到，多家银行在放款前还设置了名目繁多的限制，包括要求客户购买基金、理财产品等。然而，客户购买指定的产品后，银行对何时放款却仍只是“给出口头承诺”。
深圳的胡先生在中国银行办理房贷时就被要求办理中行信用卡，“当时一大堆合同要我签字按手印，我甚至都没注意到有信用卡申请，直到信用卡批下来我才知道。”胡先生称，然而直到记者发稿为止，胡先生的房贷还是没能办理下来。
而深圳的姚先生对记者表示，刚刚接到他的贷款银行工商银行深圳分行的电话，要求他购买工行理财产品，“他们说如果买了的话，利率也是基准利率的1.1倍，但能保证把我排在前面，尽快放贷给我”。无奈，在工行工作人员的催促下，姚先生购买了包括基金定投、理财产品在内的5款产品。然而，姚先生至今也没有拿到贷款。
银监局：严厉查处违规行为
针对近期众多业主遭遇的房贷问题，记者联系了招商银行深圳分行，相关工作人员表示：对于已签署并已生效的借款合同约定及有承诺函且承诺函已明确利率标准的，招行将坚决按合同条款及承诺函明确的利率执行。对于满足放款条件的客户，招行将综合考虑贷款条件是否符合现行政策、申请贷款先后顺序、抵押先后顺序以及客户的个性化具体条件，根据银行信贷投放额度尽快安排，优先解决房贷客户的放款需求，特别是首套房贷款需求。
而记者拨打工商银行深圳分行电话，对方则一直显示忙音。
22日，深圳市银监局出台相关政策解读文件。深圳银监局表示，此前银行与业主们签订的合同是有效的格式合同，不能单方违背，已经承诺的八五折、九折应按照原来的约定内容继续执行。“如果银行与客户已就贷款优惠利率的执行标准签订了书面的合同或承诺书，且该合同或承诺书已发生法律效力，银行必须按合同或承诺书的约定条款坚决执行。”
而对于多数业主反映签订了空白合同的问题，银监局表示，只要有相关的证明材料和合同格式文本，即使没有填写相关内容，也可以作为依据，新楼凭承诺书、二手楼凭抵押借款 合同，业主都可以要求银行执行。但对于只是客户经理口头应允的案例，监管部门将与银行 进一步协商，讨论具体的解决方案。
此外，对于部分银行向业主乱收费的现象，银监局表示，坚决禁止将贷款与购买理财产品绑定的做法。部分银行诱导市民购买理财产品、办理信用卡等业务才能发放贷款的做法，监管部门将进行专项调查“严厉查处银行个人按揭贷款业务发生的违规行为，包括捆绑销售、乱收费、虚假承诺等问题。”
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