[摘要] 有意改善型第二套置业的客户，应当尽量选择毛坯房，避免非毛坯房，以免被计入的装修成本而抬高合同价
刚需型：买房还是租？
对于刚需们而言，选择再次摆在了面前：买房还是租房？
结合新国八条和房产税接连推出的市场反应来看，较为一致的认识是：新国八条对市场冲击的莫过于从严的限购令政策，三套房一律停止购买对抑制市场需求起到了积极的作用。
而二套房首付成数提高至六成，会使部分资金不足的买家出现退房或观望现象，从而导致交易量下降，不过影响程度有限。主要原因是：目前市场以改善型购房为主，这部分客户大多数选择了一次性付款的方式，相对来说政策波及面有限。
关于具体操作层面，汉宇地产认为：政策观望期下不排除部分业主可能让价，淘得较高性价比房源机会更多，故买家采取阶段观望，也不失为合理的策略。
另一些观点则认为，从目前营业税征收标准从严、房产税出台趋势判断，不排除政府出于抑制需求、控制房价等目的进一步提高购房成本，故如有购房能力，依然尽早入市为宜。
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