成交量下跌、政府“限价”、购房者“等跌”…2017年上半年惠州楼市就像是一部精彩的“电视剧”。2016下半年消耗了大部分库存直接影响2017上半年成交，部分开发商看中惠州楼市利好，步步抬高房价，为维护购房者，政府下达“限价令”，购房者因房价被控制感到“受宠若惊”，犹豫是否该下手，面对这样的趋势，房价会不会下跌？环环相扣“剧情”紧凑……虽上半年已过，但仍未完结，无“剧本”的惠州下半年楼市，开发商、政府以及购房者又会擦出怎样的“火花”？且看各大开发商如何放“狠话”！
开发商齐齐看好2017下半年惠州楼市
近几年，惠州楼市持续发力相信大家有目共睹，作为珠三角地区的价格“洼地”，惠州持续获得关注。为避免整体“速度”过快，稳住房价，恢复市场的“健康”，楼市内每个“角色”都在磨合期中。对于2017下半年，惠州楼市走势将如何，各大开发商纷纷表示看好。蓝光深惠营销总监何浦华称：“下半年将会有大量的房源推出，政府的限价的调控下，市场应是向好。”加上各大粤港澳大湾区概念的深入，城市轨道交通的发展，惠州这张“名片”逐渐让更多人知道。
然而，仅仅一句看好，并不具有充足的论证力，毕竟2017年3月起连续四个月的成交下跌，如不“扭转”整个数据的走向，充满信心即便是空谈。对于此问题，双月湾地产营销经理饶志文做出回应：“传统来说，下半年的成交量都惠高于上半年，但关键还要看市场的供求关系，2017年6月以后，供求关系相对缓和，大量的新货推出，供应得到释放。”蓝光深惠营销总监何浦华也表示：“成交量下跌应该是供应量的缺失，并不能归为市场化的行为，2017上半年供应量不足，是导致成交下跌的主要原因，另还因政府的调控，部分开发商有货但想等待政策变化所以选择不推。”
推货量成了“罪魁祸首”，要扭转整个数据“稳住”成交量，或还需各大开发商配合，在市房管局下达的13份告知函“压迫”下，下半年推货的节奏或会有大调整，“等待政策变化选择不推”的此类开发商将无缝可钻。在推货量的带动下，下半年是否向好，大家拭目以待。
喊话购房者：积极入市 量力而行
供求关系导致现惠州楼市“卖方市场”特点明显，除“常驻”在惠州的深圳外溢客户之外，外省客户也逐渐“进攻”惠州，整个需求量并不能完全被满足。开盘即售完，购房者买不到自己心仪的房子等现象频频发生，开发商占据主导地位，购房者虽被政策“保护”成交价格不被随意控制，但是买不到房、被迫收取“喝茶费”还是让人“心寒”。面临如此困难的买房之路，该不该静观其变继续等待？
“没有政府的调控，惠州三环内的楼盘至少卖18000元/平米。”在惠州房天下所举办的大话地产中有开发商放“狠话”。开发商占据的“卖方市场”中，2017上半年惠州房价得以放缓，要归功于调控，而在调控的“保护”之下，选择入市或再合适不过。双月湾地产营销经理饶志文称：“当下市场，给购房者的建议就是需根据自身的条件，量力而行，在合适的时机选合适的房。”鸿润房产的营销经理程朝霞更是喊话：“看准了就买！”
不羁的林笑脸2017-08-08 14:11:24
