本周房市下滑，土地供应增加，宅地价格下降

本周房市整体环比下降了9.95％，同比下降了8.52％。一、二线城市都出现了下降，尤以青岛为首;而三四线城市则略有上涨。整体库存有所增加。土地供应量环比增加，宅地成交量下降了超过三成，整体均价相较上周有所下滑，宅地均价则下降了近三成。出让金总额也有所减少，其中北京的收金额超过了154亿元。二线城市的交易活跃度高，福州新推出了14宗宅地，总价接近174亿元。房企主要通过公司债进行融资，而拿地集中在北京、上海、苏州、合肥、福州等城市。政策方面，中央金融工作会议强调了健全房地产企业主体监管制度和资金监管。昆明放开了限购限售政策，北京则优化了公积金认房认贷标准。交易方面，上周房市整体环比下降了9.95％，一线城市的降幅显著，尤其是上海降幅最大。三四线城市则略有上涨。土地方面，供应量环比增加，宅地成交量下降了超过三成，均价也有所下滑。更多房地产市场研究，请访问"中指云"。