房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1006条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡99条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号132条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷344条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山323条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)110条点评
- 8半岛1号258条点评
- 9金融街巽寮湾362条点评
- 10合生愉景湾217条点评
二手房公积金贷款指南,轻松搞定买房难题
摘要: 【二手房公积金贷款指南,轻松搞定买房难题】本文详细介绍了惠州市二手房购房者如何申请住房公积金贷款的步骤与注意事项,包括贷款的最长年限、最高可贷金额、房屋价格认定以及所需材料等,助您轻松解决购房疑惑,让您掌握申请公积金贷款的要领。 正文: 想在惠州买二手房,却被公积金贷款的繁琐流程搞得头大?别担心,这里有一份简明的公积金贷款操作指南。首先,得清楚贷款年限是有限制的,最多可贷30年,但别忘了加上房龄,二者之和不能超过40年。而最高贷款额度,则是房屋总价的60%。具体的贷款金额得综合评估,包括房屋价值、缴存额和时间,还有借款人年龄等因素。 关于二手房价格,怎么计算呢?一般来说,就是从房屋评估价、交易合同里的价格和增值税发票中选一个最低的。简单说就是,买房不要光看价格标签,还得关注评估价和税务的票据。 接下来,聊聊办理流程。如果还没过户,你得拿到我们中心的《二手房贷款确认书》,再去做过户手续。这中间,买卖双方要签一份说明。已经过户了吗?那申请时效就是从拿到不动产登记受理回执的90天内,或者从新不动产权证书颁发起算的90天内。 准备材料这块,具体到不同情况也有所不同,但大同小异,通常需
惠州房达人2024-03-22
别具特色的老旧小区改造
摘要: 【别具特色的老旧小区改造】惠城区致力于改善老旧小区,提升居民生活质量,共建美好“新生活”。 正文: 惠城区一直在努力改善老旧小区,为提升居民生活质量做出努力。通过不断完善基础设施、优化人居环境,全面推进老旧小区改造,让居民享受到更好的生活条件。下一步,惠城区将继续关注居民关心的问题,改善小区生活条件,共同打造别具特色的“新生活”。
惠州房小康2024-03-22
石家庄惠州调降房贷利率,楼市触底反弹信号?
摘要: 【石家庄惠州调降房贷利率,楼市触底反弹信号?】近期,石家庄和惠州调整了房贷利率政策,显示出房地产市场稳定回暖的迹象。石家庄恢复执行全国统一的首套住房贷款利率下限,而惠州也对房贷利率进行了微调。业界普遍认为,高房贷利率城市未来可能继续下调,以降低购房成本,刺激市场需求。 正文: 近日,石家庄和惠州两个城市对房贷利率进行了调整,这不仅是对当前楼市环境的积极回应,也暗示着房地产市场的一种转暖趋势。石家庄市宣布自2024年4月起,首套住房贷款利率将恢复国家统一下限,而二套房则继续按现行政策执行。这一决定基于近三个月新建商品房价格的连续上涨,显现了市场逐渐企稳的讯号。 在惠州,同样出现了贷款利率的微调。自3月起,首套房贷款利率下调至3.60%,而部分银行在合作楼盘项目中可能提供更低至3.45%的优惠利率,显示银行对楼市回暖的预期与支持。这亦是楼市调控的灵活性体现,旨在对稳定房价和促进合理住房需求作出积极响应。 行业专家指出,随着石家庄及惠州的利率调整,更多房贷利率相对较高的城市未来或将迎来调整潮。这些动作不仅能有效降低购房者的置业成本,更有助于释放住房需求,进而提振整体房地产市场的健康
惠州房小琪2024-03-21
过去三年,惠州哪类房子跌幅小?
房价君到公司早了一些,于是在东江边闲逛,抬头看见惠州楼市的黄金带,沿着东江岸线,一排独属于这座城市"富人们"的物业,在晨起的朝阳里散发出特有的建筑美。 职业习惯促始下,不由自主的打开某壳找房,看了眼其中一个小区二手成交单价,大户型的成交单价,依然很骄傲的维持在20000元/平米;想起了年前一位远在北方的购房者,曾咨询过房价君这样一个问题: "过去两年,听说惠州房价下跌了不少。有点想买,但又怕还继续跌,能不能问下惠州哪种房子相对来讲跌幅小一些?"今天干脆我们就来聊聊,过去三年,惠州哪些房子跌幅小? 一、置换潮下,大户型跌幅小于小户型。 和全国多数城市一样,惠州楼市兴起于90年代,但市场的繁荣,主要集中于2005-2020这15年,期间虽然有周期波动,但整体依旧向上发展。 过去15年,楼市的发展不仅见证了惠州跨江发展,在江北建起一个新的城市CBD、也新增了超过百万人口以及超过200万套房子。 这期中最流行的户型,莫过于三房,几乎每个楼盘都将紧凑型三房及100平以下的三房户型,做为主力供应,在户型配比上进行倾斜。 然而随着二胎全面放开、以及商品房交付后入住时间周期变化,原来市场供应主力
惠州房价内参2024-03-20
惠州新政:多孩家庭买房更轻松!
摘要: 【惠州新政:多孩家庭买房更轻松!】惠州市出台新政,为二孩、三孩家庭购买首套房提供高达48万元的公积金贷款优惠,同时三孩家庭每月可提取3000元公积金支付房租。这一措施大幅减轻了家庭经济压力,支持国家生育政策,促进社会和谐稳定。有孩子的家庭不仅能享受住房优惠,更为未来打下坚实基础。 正文: 惠州市针对多孩家庭推出了温暖人心的住房新政策。二孩家庭在购置首套房时,能享受到的住房公积金贷款额度提高到了48万元,为家庭购房提供了强有力的支持。而三孩家庭则在租房压力上得到了缓解,每月可以额外提取3000元公积金来支付房租,这无疑减轻了家庭的经济负担。 然而,想要申请这些福利,家庭需提交相关证明材料,包括户口本和孩子的出生证明等。此外,政府为人才家庭提供了多选一的优惠政策。不过,这些优惠措施是不能叠加使用的,家庭需要根据自身情况选择最合适的一项。 这一系列新政背后,惠州市政府的用意是助力国家鼓励生育的政策方针,同时也为有孩子的家庭提供了实质性的支持,旨在降低家庭经济压力,鼓励生育,为社会的和谐稳定做出贡献。 小编点评:惠州市的这项新政是对多孩家庭的一大支持,它不仅体现了政府对家庭的贴心关怀
惠州房小秘2024-03-20
惠州房价大揭秘
摘要: 【惠州房价大揭秘】【惠州房价大揭秘】最新数据显示,惠州2月新房价格持平,二手房价下降0.80%。了解惠州房产市场动态,把握投资机会! 正文: 最新数据显示,惠州2月新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.80%。国家统计局数据显示,2月份70个城市中,惠州新房价格持平,二手房价格下降0.80%。过去一年,惠州新房价格3个月上涨,9个月下跌;二手房价格2个月上涨,10个月下跌。惠州房产市场动态变化值得密切关注。
惠州房达人2024-03-20
惠州楼市降温 转型升级待时机
摘要: 【惠州楼市降温 转型升级待时机】曾受深圳溢出效应提振的惠州楼市如今陷入低迷。房价急转直下,市场需求趋冷。城市面临着产业调整与人口负增长的双重压力,房地产市场的未来成为焦点。惠州如何调整经济结构,激活城市活力,吸引人才和企业,实现经济和人口的稳健增长,是当前急需解决的问题。 正文: 惠州的房地产市场正经历一场前所未有的寒冬。记忆中那些一房难求的楼盘,如今却以惊人的低价待售。市场上流传的不是房价上涨的消息,而是大家都在揣测房价的止跌点在哪里。深圳楼市的温度下降直接影响到惠州,过往依赖邻城的房地产市场没有建立起稳固的基础,以至于在深圳产业升级和调整的大潮中,惠州失去了往日的辉煌。 现在的惠州楼市堪比严冬中的雪地,库存量大,人口增长呈现负值,这些不利因素相互叠加,加剧了房地产市场的寒意。但是,房价的理性回落可能为真正有需求的买家提供了入市的良机。然而,这并非长久之计,惠州必须从根本上调整经济结构与产业布局,利用政策优势,挖掘城市潜能。 小编点评:面对不断下跌的楼市,惠州的发展备受考验。这一轮的低谷,实际上给惠州提供了一个重新审视自身和调整战略的机会。惠州要想重振旗鼓,不能单纯依赖房地
惠州房管家2024-03-20
惠州房价动态速览
摘要: 【惠州房价动态速览】最新数据显示,惠州2月新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.80%。快来了解惠州房产市场的最新情况! 正文: 国家统计局公布的数据显示,2月份70个大中城市中,惠州新房价格环比持平,二手房价格环比下降0.80%。在过去一年中,惠州新房价格有3个月上涨,9个月下跌;二手房价格有2个月上涨,10个月下跌。惠州房产市场的变化值得关注。
惠州房小顾2024-03-19
惠州新政力挺多子家庭,买房更有优势!
摘要: 【惠州新政力挺多子家庭,买房更有优势!】惠州市近日出台新政策,专门为二孩、三孩家庭在购买首套自用住房时提供住房公积金贷款优惠。二孩家庭可申请至多48万元贷款额度,三孩家庭还能每月提取3000元公积金支付房租,大大减轻家庭经济压力,提升社会和谐稳定。该政策体现了国家鼓励生育的立场,也为家庭规划未来提供了实质性支持。 正文: 惠州市政府近期推出一系列住房优惠,专门瞄准了那些热闹非凡的多子家庭。如果你的家里孩子的笑声此起彼伏,那么你将会从这些新政策中受益。对于那些有着两个或三个孩子的家庭来说,买房的时候可以获得最高48万元的住房公积金贷款额度,而且三孩家庭每个月还能额外提取3000元公积金来减轻租金的负担。 不过,想要享受这些红利,并不是一件轻而易举的事情。申请者需要准备齐全的户口本、孩子的出生医学证明等一系列相关材料。同时,对于那些资质过硬的人才家庭,他们还有机会在多个优惠政策中选择一个最适合自己的,但需要注意的是,这些优惠措施不能同时享受,只能选拔一个最有利的。 在这些政策的背后,惠州市的用意十分明确。政府希望通过这些措施,为国家的鼓励生育政策助力,同时也为有孩子的家庭提供具体
惠州房小康2024-03-19
惠州楼市风云变幻:寒冬中的转机与挑战
摘要: 【惠州楼市风云变幻:寒冬中的转机与挑战】曾经热闹非凡的惠州楼市如今面临巨大挑战。从“海景房白菜价”到房价断崖式下跌,惠州楼市经历了剧烈变动。产业调整与人口负增长双重夹击之下,这座城市如何自救和寻找发展新道路,成为业内关注的焦点。 正文: 惠州这座曾经因深圳溢出效应而繁荣的城市,现在却陷入了房地产市场的寒冰期。记忆中的天价楼盘,如今却以难以想象的低价出售,人们谈论的不再是房子多么抢手,而是房价何时能止跌。 一方面,深圳楼市的降温无疑对惠州构成了直接冲击。由于过度依赖邻城,惠州的房地产市场并未建立起自己的稳固基础。随着深圳产业升级和调整,惠州楼市失去了原有的光环。另一方面,惠州自身的问题也愈加凸显。库存量巨大,人口增长转为负值,这些因素叠加,让整个房地产市场雪上加霜。 在这样的大环境下,惠州楼市似乎到了必须要作出选择的关头。房价的理性回归或许能吸引更多实际需求者,但这并不是解决问题的根本之道。关键在于,惠州必须调整经济结构,推动产业转型。借助政策东风,可激活城市活力,吸引人才和企业,实现经济和人口的稳健增长。 小编点评:面对一路走低的楼市,惠州未来的发展之路备受考验。城市发展的低
惠州房精灵2024-03-19