[摘要] “房产税试点以来，上海普通住宅投资占住宅总投资的比重增大，而别墅、高档公寓的投资比重相对下降；普通住宅销售额占整个住宅销售比重上升，呈现出U形变化趋势。”西南财经大学教授尹音频全面考察上海房产税的实施效果，在刚完成的一份详细的数据分析中认为，“房产试点失败”这一说法并不能让人信服。
专家：试点并没有失败
一直积极推进房产税改革的财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时勾画了他对房地产税的想法。
“现在有人说试点失败了，我不认同。”
他说：“现在强调立法先行，并不是否定这些积极的探索。在中国的现实生活中间，可以提到的本土经验就是上海、重庆两地试点。因为它们两地被纳入试点之后非常低调。但这里面有非常珍贵的、值得启发的经验，当然也有教训。都要充分融合到立法中去。”
“房地产税的改革在大的方向之下要顺应大势，要建立现代市场和现代的财税制度，包括现代的税制。与房地产有关的利益相关者，要在专业化的水准之上做体的风险评估和体的投资交易活动里面的可行性的研究。”
贾康说，“现在的问题是，我们的征税范围过窄，计税依据不合理。房产税费还过于混乱。”
他说：“现在美国实行的"宽税基、少税种"的方式也可以作为借鉴。而将来的目标，是建立适合中国实际的完善的地产评估或评税制度。”
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